BEOGRAD - Svaka roba ima svog kupca, kaže zakon tržišta, ali neke stvari, da bi našle novog vlasnika, moraju da se daju ispod cene. Isto važi i za tržište nekretnina, pa tako stanovima i kućama cenu obaraju visoki troškovi održavanja, loš izgled, položaj u zgradi ili delu grada, kao i saznanje da se u njima dogodio neki tragičan događaj.Kupci naročito izbegavaju i stanove bez centralnog grejanja, na poslednjem spratu, u podrumu, dok stare kuće teško menjaju vlasnika zbog neophodnih velikih dodatnih ulaganja.Koče komunalijeBudimka Marković, penzionerka koja živi u beogradskom naselju Cerak, kaže za Kurir da godinama pokušava da proda stan, ali niko neće da ga kupi zbog velikih mesečnih troškova za komunalije.
- Moj stan od 56 kvadrata ima sistem tople vode i nikome ne mogu da ga prodam jer su mesečni troškovi za komunalije 9.000 dinara. Kad se dodaju računi za struju, telefon i kablovsku televiziju, mesečno moram da izdvojim 14.000 dinara, a primam penziju 27.000 dinara. Zato pokušavam da ga prodam i kupim manji jer živim sama, ali kad kupci čuju kolike su mesečne dažbine za komunalije, okrenu se i odu - kaže Markovićeva.Licencirani agent za nekretnine Katarina Lazarević ističe da svaka nekretnina može da se proda, s tim što neke ne mogu da nađu kupca čak iako ih vlasnici daju ispod tržišne cene. Pale cene
Klaster nekretninaAGENTI NISU MAĐIONIČARIMiroslav Cvetković, potpredsednik Upravnog odbora Klastera nekretnina, naglašava da kupca teško nalaze poslovni prostori bez parkinga, kao i nekretnine koje su slabo osvetljene.- Šta će nekome poslovni prostor ako njegovi komintenti nemaju gde da parkiraju vozilo. Postoje nekretnine koje su preskupe jer su zbog skupih kredita toliko koštale njihove vlasnike, a agenti za nekretnine nisu mađioničari. Postoje rasponi cena u zavisnosti od parametara kvaliteta, kvaliteta gradnje, kako je okrenut stan, funkcionalnosti, kojih vlasnici moraju da budu svesni - kaže Cvetković i dodaje da je bitno da agent vlasniku da realnu procenu vrednosti njegove nekretnine koju prodaje.
