Cena kvadarata u Srbiji skočila je za godinu dana čak 10 odsto a stanovi su za trećinu skuplji nego pre tri godine. Iako ni standard, a ni tražnja, nisu skočili cene stanova jesu i to iz nepoznatog razloga.
Veće cene u novogradnji dižu cene i u starogradnji, a stručnjaci za nekretnine kao razlog skoka cena vide u "plitko" tržište i malu ponudu i tražnju.
Najveći uticaj ističu činjenicu da se sve više investitora odlučuje za deluks gradnju gde im je marža i 100 odsto. Cena koštanja po kvadratu, grubo računajući, iznosi oko 600 do 1000 evra u zavisnosti od lokacije. Sve preko toga je čista zarada investitora. Poređenja radi, u susednoj Mađarskoj, marže investitora se kreću između 20 odsto i 30 odsto.
Na cenu su uticali i dostupniji stambeni krediti i pojednostavljena procedura. Pre 3-4 godine kamate su bile 4 do 5 odsto a danas 2 do 2,5 odsto.
Trenutno je najmanje isplativa kupovina stanova za keš pa se takvim kupcima savetuje odlaganje kupovine za godinu ili dve.
(Kurir.rs/Blic/Foto: Profimedia)
NE PROPUSTITE
