Najnovije vesti

BEOGRAĐANIN IZDAO LOKAL OD 30 KVADRATA U KNEZU ZA 54.000 EVRA! Da, dobro ste pročitali! Mesečna kirija iznosi 4.500 evra
Foto: Shutterstock

beograd među 40 najskupljih gradova na svetu

BEOGRAĐANIN IZDAO LOKAL OD 30 KVADRATA U KNEZU ZA 54.000 EVRA! Da, dobro ste pročitali! Mesečna kirija iznosi 4.500 evra

Biznis

Tačno 4.500 evra kirije za mesec dana dobio je pre neki dan J.P. vlasnik lokala od 30 kvadrata u Knez Mihailovoj ulici u Beogradu. Godišnji ugovor koji je potpisao sa jednom privatnom kompanijom glasi na fantastičnih 54.000 evra.

Da dobro ste pročitali, zakup kvadrata u centralnoj beogradskoj ulici u pešačkoj zoni danas staje 150 evra i ta cena važi za potez u dužini od 600 metara, od hotela Moskva na Terazijama do fontane Delijska česma u Knez Mihailovoj ulici.

"Nešto jeftiniji kvadrat, od 80 evra do 100 evra mesečno, može se naći nekoliko stotina metara napred i nazad od pomenutih tačaka. Ali i to nije zacrtano. Ono što jeste sigurno, je stav mnogih vlasnika lokala u centralnoj zoni da ih neće prodavati, jer Knez je uvek Knez, i sada i za sto godina, samo što će doći neke nove generacije", kaže nam vlasnik jednog lokala na tom potezu.

Najskuplji su manji, sređeni lokali u prizemlju sa izlazima na pešačku zonu. Na ceni značajno gube već poslovni kvadrati koji se nalaze na spratu. U oglasima se tako traži 800 evra na drugom spratu za 70 kvadrata u ulici udaljenoj stotinak metara od pešačke zone.

Da je poslovni prostor u beogradskoj Knez Mihailova ulici jedan je od najskupljih na svetu za rentiranje, pokazalo je i istraživanje kompanije Kušman i Vejkfild. Prema njihovim podacima poslovni prostor u srcu prestonice nalazi se na 36. poziciji liste najskupljih šoping ulica na svetu.

Prema procenama te kompanije za promet nekretninama procenjuje da je prosečna cena u glavnoj beogradskoj pešačkoj zoni oko 1.080 evra po kvadratu godišnje, odnosno 90 evra mesečno. U odnosu na listi u prethodnoj godini Beograd nije ni napredovao ni nazadovao.

Knez Mihailova je po ovom osnovu skuplja od Ilice u Zagrebu, Čopove u Ljubljani i Vitoševog bulevara u Sofiji, kao i Ulice "Makedonija" u Skoplju.

Najskuplji poslovni šoping prostor na svetu nalazi se u Hong Kongu, u Kozvej Beju, gde se se za jedan kvadratni metar poslovnog prostora treba izdvojiti oko 26.000 evra.

Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda najskuplji kvadrat poslovnog prostora u prošloj godini prodat je za 9.302 evra, a reč je o poslovnom prostoru površine 43 kvadrata u prizemlju stambeno-poslovne zgrade u Knez Mihailovoj ulici.

Za pet miliona evra prodat je i poslovni prostor na opštini Stari grad, na ekskluzivnoj lokaciji u centru grada, za koji se vezuje i duga tradicija i čuveno poslovno ime, a nalazi se u zgradi koja je označena kao nepokretno kulturno dobro i spomenik kulture od velikog značaja.

U prošloj godini ni garaže nisu bile jeftine, a najskuplji kvadrat garažnog prostora plaćen je 2.000 evra i to ona površine 12 kvadrata na Savskom vencu.

U RGZ navode da lokacija igra veliku ulogu u visini cene nepokretnosti, a naročito kada je reč o onim najskupljim.

"Takve nepokretnosti se često nalaze u centralnoj beogradskoj Knez Mihailovoj ulici ili u pešačkoj zoni u njenoj okolini, a veoma je atraktivna i Njegoševa ulica na Vračaru. Od početka gradnje, Beograd na vodi takođe je jedna od najatraktivnijih lokacija, koju prate i drugi luksuzni stambeno-poslovni prostor kao što su Central garden, A blok, Vest 65, Skajlajn, Voždove kapije, Zelena avenija", navode u RGZ.

Kurir.rs/Blic

RAZMENA SADRŽAJA

Inicijalizacija u toku...