Ko poseduje garažu, ima u rukama pravo blago, kažu prodavci nekretnina, jer su mnogi ušli u novi biznis sa izdavanjem ovog prostora kako unutar, tako i van stambenih zgrada.
Tako rentiranje parking mesta u centru Beograda košta do 220 evra mesečno, dok je na periferiji oko 50 evra. Najjeftinije je u Batajnici, gde se može naći za oko 35 evra mesečno.
Garaža ni za lek
Davorka Tasić iz agencije za nekretnine kaže da garaža nema ni za lek u Beogradu, Novom Sadu, ali i u ostalim gradovima u Srbiji.
- Ogromna je potražnja za garažnim prostorom i trenutno ga je u ponudi jako malo. Postoje garaže u objektima koji su "zatvorenog tipa", to jest prodaju se samo onima koji kupe stan u zgradi, pošto najčešće svaki stan ima u ponudi i garažno mesto. Kupovina tog mesta, ukoliko niste stanar zgrade, vrlo je otežana i gotovo da ih nema u ponudi kaže Tasićeva.
Ona dodaje da, pošto garaža nema dovoljno na tržištu, čim se pojavi neka slobodna, njena cena je visoka.
- I pored visokih cena, potražnja za garažnim mestom porasla je čak za 25 odsto u odnosu na prošlu godinu. Cene se kreću, zavisno od grada i lokacije, u proseku od 25.000 do 30.000 evra! Najskuplje prodata garaža koštala je 58.400 evra i nalazi se u zgradi kompleksa Beograd na vodi. U prestonici potražnja je ogromna. Potrebe ljudi su takve da je besmisleno sad kupiti nov stan, a da on nema mesto za parking.
NE PROPUSTITE
Čak i kada kupujete stari stan, kupci odustaju ako nemaju mogućnost za garažno mesto, ili makar da se parkiraju u dvorištu ili, eventualno, da je negde u blizini moguće kupiti neko garažno mesto kaže Davorka Tasić.
Mnogi su shvatili, kaže Tasićeva, da je izdavanje garaža odličan posao, samo ih u Beogradu nedostaje na desetine hiljada, pa ih kupuju sa ciljem da ih izdaju.
- Iz iskustva znam, ali i od komšija koje poznajem, ako ste u mogućnosti da imate svoje obeleženo parking mesto, vi ste u prilici da ga izdajete za popriličnu sumu, a da ne ulažete baš ništa. To je vrlo unosan posao. Jedno vreme su se mnogo kupovale garaže zato što su jako profitabiIna nekretnina i taj trend se sve više nastavlja. Ništa ne ulažete, ne može niko da vam je uništi, ne može da vam ostavi preterane troškove, tako da su garaže prošle i pretprošle godine bile izuzetno tražene i verovatno ti ljudi sada jako puno zarađuju.
To je zaista čist prihod i niste u problemu da li će vam neko ostaviti neplaćen Infostanov račun, struju... kao što je slučaj sa rentiranjem stana - navodi Tasićeva.
Dobar biznis
Marko S. sa Bežanijske kose kaže da je na vreme uvideo da u ovom beogradskom naselju nema mesta za parkiranje, pa je ušao u biznis sa kupovinom i rentiranjem garažnog prostora.
- Kad se pre 13 godina gradio kompleks zgrada gde sam stanovao, mnogi nisu razmišljali da će im trebati više od jednog garažnog mesta. Ja sam kupio tri jer sam znao da će i moja supruga i sin, koji je tada bio dečak a danas momak, želeti da svoje automobile parkiraju u garaži. Onda smo odlučili da se preselimo, prodali smo stan, ali garaže niko nije hteo. Danas je bukvalno pomama za ovim prostorom, ali nisam ga prodao. Iako je kvadrat i za garažni prostor premašio 2.000 evra, radije ga iznajmljujem. Od svakog uzmem po 180 evra mesečno, a ništa ne ulažem- kaže Marko.
Na periferiji renta 35 evra
U centru Batajnice, u novoizgrađenoj zgradi, vlasnica izdaje garažu za 35 evra mesečno. Ali, kako kaže, ukoliko neko unapred plati za celu godinu garažno mesto, može da se dobije po nižoj ceni.
- Garaža je nova, niko do sada nije parkirao, i u novoj je zgradi. Ko hoće da plati unapred 12 meseci, cena može da se spusti, pa godišnje iznajmljivanje košta 400 evra - navodi vlasnica garaže u Batajnici.
Cena najma garaža u Beogradu
- Centar grada 200-220
- Novi Beograd 150-180
- Vračar 200-220
- Zvezdara 100-150
- Palilula 100-180
- Mirijevo 50-100
- Batajnica 35-50
* cene su u evrima za mesec dana
(Kurir.rs/Informer)
NE PROPUSTITE
