Velika količina novca potrebna je ako želite da izdvojite za kupovinu garaže na jednoj od luksuznijih lokacija u Beogradu, a verovali ili ne ta cena dostiže i vrednost jednosobnog stana!
Kada je reč o najskupljem garažnom mestu u Beogradu, ono je prodato za neverovatnih 58.400 evra, i to u Beogradu na vodi, pokazuju podaci iz izveštaja Republičkog geodetskog zavoda za poslednji kvartal 2022. godine.
Kada se osvrnemo na nekoliko poslednjih godina iza nas, usled krize najpre zbog korone, a onda i rata u Ukrajini, najveću popularnost je steklo ulaganje stečenog kapitala u nekretnine, a kada je reč o kupovini garažnih mesta, ona zasigurno ne zaostaje za kupovinom stanova.
Tako smo naišli na, verovatno, najskuplju garažu u Novom Sadu, gde je cena po kvadratu u visini cene stambenog kvadrata.
Ovaj oglas je postavljen 14.01.2023. godine, a on glasi:
"Garaža u neposrednoj blizini strogog centra grada i Riblje pijace. Nalazi se u suterenu. Garaža poseduje struju, vodu i centralno grejanje. Radionica u sklopu garaže. Slobodna odmah", navodi se u oglasu na Mojnovisad.com.
Cena od 41.200 evra možda i nije toliko iznenađujuća, ako uzmemo u obzir da u sklopu garaže dobijate i radionicu, tu se onda postavlja važno pitanje na koje treba odgovoriti - koliko je posao razrađen, koja mu je svrha, da li postoji potencijal, ili je reč o samo "dobro upakovanoj" reklami za garažno mesto.
Kada se osvrnemo na cene drugih garažnih mesta u Novom Sadu, kvadrat se uglavnom kreće od 700 do 1.500 evra.
Cena garažnih prostora po opštinama u 2022. Opština Najniža cena Najviša cena
- Savski venac 6.000 58.400
- Stari grad (Beograd) 5.000 42.600
- Novi Beograd 5.000 42.000
- Vračar 2.000 38.400
- Palilula (Beograd) 1.200 36.050
- Zvezdara 1.000 31.000
- Novi Sad 1.000 30.000
- Voždovac 1.000 27.600
- Zemun 1.000 25.200
- Čajetina 2.400 24.000
- Medijana (Niš) 500 15.000
- Kragujevac 1.000 12.000
- Pančevo 500 12.000
- Subotica 1.000 10.800
- Čačak 1.000 10.200
*Iznosi su u evrima
Kaća Lazarević, agent za nekretnine, rekla je za Kurir da su cene garaža drastično skočile prvenstveno zbog toga što je sve manje prostora za parkiranje, naročito u Beogradu, što i pokazuju podaci.
Prema podacima RGZ, cene garažnih mesta u poslednjem tromesečju prošle godine kretale su se od minimalnih 300 evra u Obrenovcu do čak 58.400 evra na Savskom vencu.
Kako se prometuje garažni prostor
- garažno mesto u zgradi
- garažna prostorija u zgradi ili posebnim garažama
- parking-mesto van objekta
Istu sumu novca potrebno je iskeširati za kupovinu jednosobnog stana od 32 kvadrata po prosečnoj ceni starogradnje u Beogradu, od 1.815 evra.
Takođe, za isti novac može se kupiti i garsonjera od 24 kvadrata u novogradnji, s obzirom da je prosečna cena kvadrata novih stanova u prestonici 2.342 evra.
Tokom 2022. u našoj zemlji prometovano je 17.926 garažnih prostora, od čega je 13.002 garažnih mesta, 1.622 garažnih prostorija i 3.302 parking-mesta van objekta, što je za 23 odsto više u odnosu na 2021.
Ovaj podatak RGZ jasan je pokazatelj da sve više kupaca pazari garaže u Srbiji.
Kurir.rs/N.M.
NE PROPUSTITE
