U Srbiji je popisano 3.600.000 stanova, a nastanjeno je njih nešto više od 70 odsto. U odnosu na popis iz 2011. broj napuštenih stanova povećan je za oko 10.000, na 123.000 – najviše ih je u Zapadnoj, Južnoj i Istočnoj Srbiji.
Popis je pokazao da samo u Beogradu ima više od 10.000 napuštenih stanova. Mnogi od vlasnika te stanove ne žele da izdaju iz različitih razloga.
Gost Davorka Tasić, stručnjak za nekretnine, pojasnila je šta se dešava kada je reč o ovoj pojavi.
Ona kaže da su te cifre pouzdane, a da su različiti razloga za to što su mnoge nekretnine prazne.
- Zaista, ima puno nekretnina u kojima niko ne živi, jedan broj ljudi radi u inostranstvu želeći da sačuva vrednost svog novca, a neki su čak imali loša iskustva sa stanarima kada su izdavali stan, tako da je računica da je bolje prazan stan, nego da ga neko ošteti - kaže Tasić.
Ako su, na primer, ljudi umrli, onda nema pravnog osnova da se neko tu useli, dok se pravno ne reši ko će tu živeti, odnosno ko je naslednik.
- Individualni su slučajevi kada su cene u pitanju. Čitate da je u Evropi najavljen veliki pad cena nekretnina. Ponuda je takva kakva jeste. Ljudi ako žele da sklone svoj novac na sigurno, to je kuća, stan, imanje... Čak i da se desi pad vi ćete posle određenog vremena imati tu neku nekretninu. To je sada sve individualno - rekla je Tasić.
Cene se već vraćaju u realnost i sada su krajnje realne. Garsonjere su uvek bile skuplje, ističe Tasić.
- U tom prvom talasu kada su podignute cene, stranci su vrlo informisani i mislim da su ponekad zakupci i kupci iz inostranstva mnogo više informisani nego naši građani! - rekla je Tasić.
Ispričala je i koja je prosečna cena kvadrata.
- Ne možete dati prosečnu cenu za Beograd. Svuda su cene porasle, ali ne možete pričati o cenama u ekskluzivnim delovima Beograda, Dorćol, Vračar tu imate sav moguć luksuz i komfor. Mislim da ispod 1.800 evra retko šta može da se pazari u Beogradu. Da ne pričam o Beogradu na vodi. Ali i tu su cene slične kao stara gradnja na Dorćolu. Nemate 50 takvih stanova. Mi ne možemo po tome da uzimamo prosečnu cenu.Ali to je neki prosek, ali može doći i do korekcije cena - kazala je.
Cene zavise i od dešavanja na makro tržištu.
- Ne možete predvideti dešavanja i situacije koje nas mogu zadesiti. Ali nikad ne možemo biti sigurni. Ko god ima novca neka uloži u nekretninu - savetovala je Tasić.
Kurir.rs
NE PROPUSTITE
