BEOGRAD - Kada dobiju rešenja za porez na imovinu za 2016, najveća glavobolja zadesiće Čačane, kojima će iznosi na rešenjima biti duplirani u odnosu na prošlu godinu, ali i Vranjancima, koji zbog poskupljenja nekretnina mogu da očekuju namet veći i do 51,36 odsto.Veći porez mogu da očekuju i vlasnici nekretnina u ekstra zoni u Beogradu, garaža u Nišu i vlasnici kuća u Kragujevcu. Novi iznosi nameta uglavnom su posledica povećanja prosečne tržišne cene kvadrata, koju utvrđuju lokalne samouprave, dok zakonskih novina nije bilo.Naime, sudeći prema rešenjima lokalnih samouprava o iznosu prosečne cene kvadrata nepokretnosti po zonama za 2016, najgore će proći vlasnici stanova u trećoj zoni u Čačku, gde je cena kvadrata skočila sa 36.000 na 63.000 dinara. Prema navodima lokalne administracije u Vranju, veći porez na imovinu mogu da očekuju vlasnici kuća u skoro svim zonama, ali najviše oni u trećoj zoni.Vlasnici kuća u Kragujevcu takođe treba da budu spremni na 15 odsto veći namet.Beogradska uprava je najviše povećala kvadrat stanova u prvoj ekstra zoni poslovanja, i to za oko 14.000 dinara (8,7 odsto), kao i garaža za oko 13.000 dinara (18,5 odsto). Garaže će stvarati muke i njihovim vlasnicima u Nišu, gde je cena drastično skočila. Ove godine su se izvukli jedino Novosađani jer će im porez na sve nekretnine ostati skoro isti kao u 2015.Agent za nekretnine Katarina Lazarević kaže da je matematika lokalnih poreskih uprava kojom izračunavaju porez na imovinu netačna jer su izračunali da su cene nekretnina porasle, iako su one u proseku u Beogradu niže za 10 odsto.- Umesto da gledaju prosečnu cenu svih prodatih stanova u opštini, oni očigledno biraju nekoliko najskupljih stanova i njihov prosek uzmu kao prosek za celu opštinu. Ništa nije moglo da skoči jer su cene stanova u padu zbog ekonomske krize. Matematika Poreske uprave govori da smo mi u ekonomskom procvatu - kaže Lazarević. Ona je dodala da će u Beogradu najgore proći vlasnici nekretnina na Dedinju, Senjaku i Voždovcu.Inače, prva rata poreza na imovinu mora se platiti do 17. februara, u iznosu četvrtine prošlogodišnjeg poreza jer će nova rešenja stići tek od maja. Onima koji kasne slede zatazna kamata po danu kašnjenja i kazna od 5.000 dinara.
ObrazacFORMULA ZA OBRAČUN POREZA1. korak: prosečna tržišna cena kvm pomnožena sa brojem kvadrata - vrednost nekretnine2. korak: vrednost nekretnine umanjiti za amortizaciju (1 odsto u Beogradu, ostali 0,8 odsto) za svaku godinu starosti - poreska osnovica3. korak: poreska osnovica pomnožena sa minimalno 0,4 poreza na imovinu - visina poreza4. korak: 50% umanjenje za objekat u kojem se stanuje
KRAGUJEVAC: NAMET NA ZEMLJU SKAČE DO 20 ODSTOU III zoni porez na nekretnine biće veći za 15 odstoPorez na zemljište biće veći za 10 do 20 odsto30 odsto niži porez na poslovni prostorU ekstra zoni vlasnici kuća plaćaće šest odsto manji porezDo devet odsto u proseku su više cene stanova u odnosu na 2015.U ekstra zoni cena kvadrata stana je veća za šest odstoU II zoni kvadrat stana skuplji je osam odstoNIŠ: GARAŽE PAPRENE, STANOVIMA PADA CENAVrednost garaža u II zoni je 28.911 dinara po kvadratu, što je za 11.000 više nego 2015.Porez za garažu od 12 kvadrata u II zoni staroj pet godina biće povećan sa 7.000 na 11.000 dinaraPovećana cena kvadrata u III zoni, pa će za stan od 50 kvm star 30 godina porez biti povećan sa 7.000 na 7.300 dinaraPorez na stanove u I i II zoni biće niži za većinu Nišlija zbog pojeftinjenja cene kvadrataVRANJE: VLASNICI KUĆA NAJVIŠE NAGRABUSILIU III zoni biće najveće povećanje poreza na kuće, i to za 51,36 odstoU IV zoni porez na kuće povećan je za 43,13 odstoU V zoni porez na kuće veći je za 21,35 odstoU I zoni porez na kuće veći je za 18,89 odstoU II zoni porez na kuće povećan je za 11,35 odstoU I zoni za 0,28 odsto veći je porez na stanoveU ostalima zonama porez na kuće i stanove ostaće isti kao 2015. ili manjiPorez na poslovni prostor u I zoni biće veći za 7,33 odstoČAČAK: TREĆA ZONA NAJKRITIČNIJAU III zoni porez na stan skoro duplo je veći u odnosu na 2015.U III zoni vrednost kvadrata sa 36.000 dinara porasla je na 63.000 dinaraU I i II zoni porez na stan ostaće isti kao prošle godineZa stan od 50 kvm star 35 godina u I zoni porez iznosi 3.853 dinara
