5 stvari koje će vam omogućiti da što brže i skuplje prodate stan! Agent otkrio cake: Svi misle da su im potrebne hiljade evra da renoviraju, a istina je...

Verovatno ste se i sami nekada zapitali kako to da se jedan stan skoro odmah proda, a drugi, sličnih karakteristika, na istoj lokaciji, se mesecima oglašava bez uspeha!

- Mnogi misle da moraju da ulože hiljade i hiljade evra u renoviranje kako bi stan vredao više. A istina je da postoje male, ali pametne promene koje i te kako povećavaju vrednost stana i privlačnost na tržištu - započeo je Predrag korisnu "lekciju" na svom Tiktok nalogu "
predrag_nekretnine".

Prva stvar koja je laka za izvođenje, a koja potpuno može promeniti utisak o stanu je - krečenje.

- Krečenje je najbitnija i prva je stvar koju dajem kao neku vrstu preporuke. Zidovi, bez fleka, u nekim neutralnim bojama, poput bele, bež, svetlo sive, omogućavaju da stan deluje uredno, svetlo i čisto. To kupcu odmah šalje signal da se taj stan održava. Za male pare dobiješ bolji prvi utisak, a to često znači višu cenu i bržu prodaju - kaže on.

Druga stvar je uređen ulaz i zajednički prostor:

- Kupci ne gledaju samo stan, gledaju i zgradu. Ako je hodnik zapušten, ako je mračan, ako ne rade sjelice, ima grafita, razvaljena je brava... odmah pada doživljaj. Međutim, ako je otirač čist, ako nema kesa za đubre ispred ulaznih vrata, sijalice su zamenjene, neutralan je miris u hodnicima, tvoj stan odmah ima višu vrednost.

Prijatan miris i ventilacija su, takođe, bitni uslovi.

- Miris stana je nešto što ljudi ne komentarišu naglas, ali uvek pamte. Otvorite prozore, koristite blage osveživače, iznesite smeće. U stanu treba da miriše na svežinu, a ne na kuvanje ili vlagu. To ne košta ništa, a menja sve! - kaže Predrag dobro upućen u tržište nekretnina.

U stanu ne treba da bude previše nameštaja, jer se vizuelno smanjuje prostor.

- Koristite minimalizam kao vizuelno rastrećenje prostora. Manje je - više. Skloni višak namaštaja, lične stvari, fotografije, magnete sa frižidera. Ljudi žele da zamisle sebe u tom prostoru, a ne da gledaju tvoji haos ili uspomene. Čist i jednostavno prostor deluje veće, luksuznije i funkcionalnije -  kaže on.

Kao petu stavku naveo je osvetljenje u stanu.

- Bitna je svetlost i otvorenost prostora. Podigni roletnee, raširi zavese, pusti dnevnu svetlost. Ljudi vole svetlost u prostoru, ne vole mračne stanove. Ako je stan mračan, ljudi ga doživljavaju kao da je manji i sumorniji. Svetao stan deluje prostrano i pozitivno, a pozitivna emocija dovodi do pozitivne odluke - kaže Predrag zaključujući da ne moraš da renoviraš stan da bi dobio više. Važno je samo znati šta da pokažeš, a šta da skloniš.

- Kupac ne kupuje samo kvadrate, on kupuje i taj osećaj. A ti taj osjećaj možeš lako da kreiraš - zaključuje mudro.