"Ušao sam u stan i video da su mi stvari pomerene" Ovo je realnost podstanarskog života: Rekla mi je da je ovo njen stan, a ja samo plaćam kiriju
Velimirović kaže da čak i kada osoba nađe stan koji je spremna da iznajmi, javljaju se problemi jer stanodavac i dalje oseća pravo da se pojavi nenajavljen
Cene stanova u Srbiji poslednjih godina beleže neprestani rast, dok se istovremeno sve više mladih, ali i čitavih porodica pita da li je dugoročno isplativije uzeti kredit i kupiti nekretninu ili ostati podstanar?
S druge strane, stanodavci se sve češće suočavaju sa pitanjem kome iznajmiti stan? Da li je rizik iznajmljivanja preveliki?
Na ovu temu za Kurir televiziju govorili su advokat Jovanka Zečević, Luka Velimirović, novinar Kurira, kao i agent za nekretnine Đorđe Platiša.
- Moguće je prepoznati većinu problema pri ulasku u stan. Kako je održavana nekretnina, hodnik, kakva je zgrada... Dešava se da stanovi budu sveže renovirani pa je onda jasno da je tu bilo ulaganja, a desi se i da je u pitanju nekretnina u koju se godinama ne ulaže - kaže Platiša.
On dodaje da su oni veći i dublji problemi sve ono što se ne vidi na prvi pogled, odnosno problemi koji se javljaju posle nekog vremena:
- Curenje vode, pucanje cevi i problemi sa strujom su samo neki od problema - kaže Platiša.
Velimirović je i sam podstanar, pa je iz svog ugla ispričao sa kakvim se problemima susretao:
- Prvenstveno, to počinje u potrazi za stanom. Neko traži 400, 500 ili 600 evra, a ne iznajmljuje vam stan već lokaciju. Nameštaj stariji od mene, ulaganja nije bilo. Bez klime, parkinga i elementarnih pogodnosti. Ja ne tražim neke neverovatne uslove. Stanodavci nisu spremni ni da pregovaraju - kaže Velimirović.
On dodaje da čak i kada osoba nađe stan koji je spremna da iznajmi, javljaju se problemi jer stanodavac i dalje oseća pravo da se pojavi nenajavljen:
- Dešavalo mi se da dođem i vidim da su neke stvari pomerane. Kada pitate, oni kažu, pa da, ja sam obišao stan čisto da ga proverim. Nije problem, to je njihov stan, ali treba da se najavi. Ako sam platio stan, to znači da se pravimo da je moj - kaže Velimirović.
Velimirović kaže da se dešavalo i da menjaju dogovore oko datuma useljenja i pokušavaju da izvuku odatni novac.
- Sitnije malverzacije su se dešavale, ali imao sam i dobre odnose sa stanodavcima, sa kojima sam i dalje u dobrim odnosima - kaže Velimirović.
Zečević kaže da je veliki problem što ljudi pokušavaju da se što pre usele u stan bez mnogo čitanja ugovora:
- Treba uradti klauzulu izvršnosti koja stiti zakupodavce u slučaju da stanar ne plaća, pravi probleme ili ne održava nekretninu. Onda se rešava pitanje iseljenja. Veliki je problem i jednima, i drugima - kaže Zečević.
Ona navodi da u slučaju potpunog uništenja stana ili nagomilanih računa koji nisu plaćeni stanodavac ima samo jednu opciju, a to je obraćanje sudu. Problem je što ti procesi izrazito dugo traju.
- Kada sma bio student, nismo imali ugovore, već smo se useljavali na dogovor. Nisam imao probleme. Kada ste student, češće se selite. Dešavalo mi se da imam problema sa stanodavima sa kojima zapravo imam ugovor. Obrazloženje žene sa kojom sam imao ugovor a ulazila mi je u stan je bio da je to njen stan, a ja sam tu samo zato što plaćam kiriju - kaže Velimirović.
Velimirović kaže da veliki broj stanodavaca i specifično navodi da izdaju stanove samo devojkama ili studentkinjama zbog stereotipa da su urednije, ali da su zapravo najveće štete nastajale upravo kod devojaka.
Zabranjeno preuzimanje dela ili čitavog teksta i/ili foto/videa, bez navođenja i linkovanja izvora i autora, a u skladu sa odredbama WMG uslova korišćenja i Zakonom o javnom informisanju i medijima.
Kurir.rs
