Dok se vozite uz francusku obalu Sredozemnog mora, pred vama se prostiru plaže prekrivene belim oblutcima i prugastim suncobranima, obrubljene drvoredima čempresa. Ali onda se iznenada nađete okruženi visokim betonskim soliterima, "Bugatiji" proleću pored vas, a kad ugledate svetski poznati kazino, znate da ste u Monaku.
Sa najgušćom naseljenošću na svetu i reputacijom "igrališta za bogataše", potražnja za nekretninama u Monaku portasla je do neba. Ali kupci nisu zainteresovani samo za pogled na more. Ova "džepna država" je pravi poreski raj.
Oliver Vilijams, direktor konsultantske firme "Velt insajts" (WealthInsights), analizirao je podatke o kretanju svetskog bogatstva i rekao da nije nikakva tajna da ljudi dolaze u Monako iz finansijskih razloga.
"Ovde nema poreza na dobit, nema poreza za firme i porez je glavni razlog zašto ljudi dolaze. Drugi razlog je stil života", kaže on.
Od oko 38.000 stanovnika kneževine, njih 30 posto su milioneri, kaže Vilijams. Po broju bogatih stanovnika, posle Monaka i njegovog glavnog grada Monte Karla su gradovi poput Ženeve i Ciriha. Predviđa se da će njihov broj i dalje da raste. Prema analizi agencije za nekretnine "Najt frnka" (Knight Frank), u sledećih deset godina 16.100 milionera želeće nekretninu u maloj kneževini koju za sada ne mogu da kupe jer ih nema. Cene stanova i ovako su već sada najviše na svetu, a cena kvadrata kreće se od 53.000 do 100.000 evra, piše Jutarnji list.
Sa svoja dva kvadratna kilometra, Monako je krcat. Posle Vatikana, to je najmanja država na svetu, a zemljišta za izgradnju je tako malo da ljudi buše stene, grade visoke solitere ili zgrade ukopavaju duboko u zemlju.
Kako bi udovoljio rastućoj potražnji za nekretninama, trenutni vladar princ Albert pristao je na ambiciozni projekat koji će da finansiraju privatni preduzetnici, a kontrolisati vlada Monaka. Planirju da naspu deo zaliva ispred Monte Karla i tako dobiju novi teren za gradnju.
Projekat će koštati milijardu i po evra, a kneževini će do 2026. omogućiti dodatnih 15 hektara građevinskog zemljišta. Uvala Portier, kako će se zvati to područje, imaće luku za 30 brodova, dizajnirani park i luksuzne rezidencijalne zgrade sa 120 novih stanova.
Pre nego što se krene sa izgradnjom, prethodi im ogroman posao nasipanja mora, odnosno izgradnje blokova ispunjenih betonom, zatim isisavanja mora oko konstrukcije i nasipanja peska posebno dopremljenog sa Sicilije.
Ovolika ekspanzija imaće i štete po okolinu, pa iako francuska firma kojoj je poveren projekat, planira da preseli ugroženu floru i faunu na bezbedno mesto i napravi veštački koralni greben kako bi morska bića mogla tu da se nastane, rizik po okolinu je ipak veliki.Stručnjaci upozoravaju da ma kako pažljivi bili, nije moguće veštački stvoriti toliko kopna bez uticaja na morski život.
Kurir.rs/Jutarnji.hr
Foto printscreen Youtube
NE PROPUSTITE
