Kupovina stanova u Grčkoj biće mnogo teža: Grci menjaju pravila - evo šta to znači za građane Srbije koji bi da pazare nekretninu
Dodajte Kurir u vaš Google izborGrčka razmatra novi zakon koji bi mogao uticati na kupovinu nekretnina stranaca, uključujući građane Srbije.
Šta to znači za građane Srbije, objasnila je administratorka Fejsbuk grupe "Grčka – Solunska regija i Halkidiki, smeštaj i info", čiju objavu prenosimo u celosti:
U Grčkoj je u toku razmatranje predloga zakona u Parlamentu, koji se odnosi na kupovinu nekretnina od strane stranaca, posebno državljana zemalja koje nisu članice EU.
Šta se menja?
Predlog zakona ima za cilj da pooštri kontrolu kupovine nekretnina u pograničnim i strateškim oblastima, kao što su region Evros i Zapadna Trakija.
Planirane mere uključuju:
Zatvaranje pravnih “rupa” koje omogućavaju kupovinu preko firmi registrovanih u EU.
Obavezno otkrivanje stvarnih vlasnika (beneficial owners) kada se kupovina vrši preko kompanije.
Mogućnost da se za kupovinu u određenim zonama traži posebna dozvola državnih organa (npr. Ministarstva odbrane).
Šta to znači za Srbe i Makedonce?
Državljani Srbije i Severne Makedonije se smatraju ne-EU kupcima.
U većem delu Grčke (Halkidiki, Solun, Atina, većina ostrva itd.) – nema zabrane i kupovina je dozvoljena pod istim uslovima kao i do sada.
U pograničnim i strateškim oblastima – već postoje ograničenja za ne-EU državljane, a novim zakonom se predviđa dodatno pooštravanje i stroža kontrola.
To znači da:
- može biti potrebna posebna dozvola,
- procedura može trajati duže,
- u određenim slučajevima kupovina može biti odbijena iz bezbednosnih razloga.
Predlog zakona ne znači opštu zabranu kupovine nekretnina za Srbe i Makedonce, već pojačanu kontrolu u specifičnim, osetljivim regionima.
Kao i do sada, pre kupovine je obavezno proveriti da li se nekretnina nalazi u “ograničenoj zoni” i angažovati lokalnog advokata koji prati aktuelne izmene zakona.