BEOGRAD - Investitori stambenih objekata ubuduće će za građevinsku dozvolu morati da daju i dokaz o vlasništvu zemljišta ili zakupu na 99 godina.Ove izmene donosi aktuelni Nacrt zakona o konverziji zemljišta, kojim će se konačno regulisati prenos prava korišćenja u pravo svojine.Međutim, svi oni koji su na osnovu prava korišćenja građevinskog zemljišta već dobili dozvolu za gradnju moći će da prodaju stanove koje izgrade bez kupovine ili zakupa zemljišta.- Posle stupanja zakona na snagu, osnov za dobijanje građevinske dozvole može biti vlasništvo nad zemljištem ili ugovor o dugoročnom zakupu. Naknada se određuje u visini tržišne vrednosti građevinskog zemljišta u momentu podnošenja zahteva za konverziju uz naknadu - kaže Aleksandra Damnjanović, državni sekretar u Ministarstvu građevinarstva, koja očekuje da će se do kraja juna nacrt zakona naći pred poslanicima.Ona dodaje da će se za izgrađeno građevinsko zemljište utvrđivati tržišna vrednost zemljišta. Ministarka građevinarstva Zorana Mihajlović istakla je da u Srbiji ima 600.000 hektara građevinskog zemljišta, od čega pod zakon o konverziji potpada svega jedan odsto te površine. Ona je dodala da vrednost građevinskog zemljišta predviđenog za konverziju iznosu 1,4 milijarde evra.
StanoviBESPLATNO DO ZEMLJE- investitor koji je već dobio građevinsku dozvolu za izgradnju stambene zgrade moći će da proda stanove bez kupovine ili zakupa građevinskog zemljišta- kupovinom stana vlasnici će besplatno postati i vlasnici građevinskog zemljišta na površini srazmernoj veličini stana jer im to omogućava postojeći Zakon o planiranju i izgradnji- država ostaje bez nadoknade za građevinsko zemljište na kome se zgrada nalaziFirmeNE RASTEŠ, NE PLAĆAŠ- investitor koji je kupio neku državnu ili društvenu firmu stekao je trajno pravo korišćenja građevinskog zemljišta na kome se ona nalazi- ako ne želi da gradi nove objekte, investitor neće morati da kupi niti da zakupi zemljište, već može da ga koristi na osnovu prava korišćenja- tek ako investitor odluči da gradi objekte na zemljištu, moraće da ga kupi ili dugoročno zakupi da bi dobio dozvolu
