DETALJNO UPUTSTVO! Kako do stana, automobila, posla! EVO U ŠTA DA ULAŽETE NOVAC I ŠTA JE NAJISPLATIVIJE

Na kraju svake godine i s početkom nove sumiraju se postignuti rezultati i prave planovi.

Jedni planiraju da sebi obezbede krov nad glavom, pa će morati da podignu kredit, drugi žele da kupe automobil, nezaposleni da dobiju posao, a oni koji imaju viška para razmišljaju o tome kako da ih obrnu i na njima što više zarade.

Kurir se konsultovao sa stručnjacima za različite oblasti i pripremio savetnik koji će građanima pomoći da ostvare svoje planove na najsigurniji i najjeftiniji način, a oni kažu da će ove 2019. godine najisplativije biti štedeti u dinarima, dizati kredite u valuti u kojoj primate zaradu, a posao će najlakše nalaziti inženjeri IT i građevinske struke, kao i zanatlije.

Kako do posla

- Napraviti plan

- Biti spreman za prihvatanje posla van mesta stanovanja

- Usavršiti veštine komuniciranja, aktivnog učenja i slušanja

- Biti spreman za brz tempo rada, biti tačan, precizan, sistematičan, organizovan, analitičan, biti spreman na prihvatanje novih ideja i biti preduzimljiv

- Posedovati različite dozvole: za vožnju, nošenje oružja

- Položiti stručne ispite

- Posedovati licence

- Poznavati engleski i nemački jezik

- Najtraženiji će biti inženjeri IT, elektrotehnike i računarstva, elektronike, mašinstva i građevinarstva s licencama

- Tražiće se profesori matematike, fizike i stranih jezika

- Biće potrebni lekari: anesteziolog, pedijatar, oftalmolog, ginekolog

- Do posla će moći da dođu i farmaceuti, doktori medicine, pravnici, ekonomisti i filolozi

- Sa srednjom školom najtraženiji će biti: operateri na CNC mašinama, zanatlije, knjigovođe, računovođe, negovateljice, medicinske sestre, kuvari, konobari, šnajderi, prodavci, vozači, magacioneri, pekari, elektrotehničari, tehničari obezbeđenja, tesari, zidari, armirači, moleri, auto-mehaničari, ekonomski tehničari, komercijalni tehničari, komunalni higijeničari, spremačice

- NSZ će odobravati subvencije za samozapošljavanje (još nije utvrđen iznos)

- NSZ i opštine će davati subvencije za zapošljavanje prema lokalnim potrebama

- Ministarstvo finansija će dodeljivati podsticaje za nezaposlene

* Savete dala Nacionalna služba za zapošljavanje

U kojoj valuti štedeti

- Dobro se informisati pre donošenja odluke o ulaganju novca

- Treba obratiti pažnju na svrhu za koju se štedi

- Štednja u banci je najsigurniji oblik ulaganja

- Isplativije je štedeti u dinarima (veće kamate, nema poreza na kamatu)

- Kod štednje u dinarima nema troškova konverzije dinara u devize

- Kamata na štednju u devizama oporezuje se sa 15%

- Iznos i period štednje zavisi od cilja štednje (ušteda radi neke veće kupovine i sl.)

* Savete dali Narodna banka Srbije i Vlastimir Vuković, člana Izvršnog odbora NLB banke

U šta ulagati novac

- Osim zarade uzeti u obzir i troškove, ograničenja i rizike izabrane investicione alternative

- Ulaganje u državne hartije od vrednosti je najsigurniji oblik ulaganja, ali su prinosi mali

- Kamata na državne HoV ne podleže oporezivanju, ali se na uloženi iznos plaćaju različite vrste provizija

- Građani mogu kupovati državne HoV posredstvom ovlašćenih brokera i banaka

- Cena kupljene HoV zavisi od odnosa ponude i tražnje - Investiranje u akcije spada u rizičnije oblike ulaganja, može doneti visoke prinose, ali i rizike od gubitaka

- Cene akcija i prinosi zavise od poslovanja preduzeća koje emituje akcije

- Ulaganje u akcije nosi i troškove brokera, berze i Centralnog registra

- Prodaja akcija može biti oporezovana po osnovu kapitalne dobiti

- Ulaganje u hartije od vrednosti (državne obveznice, akcije itd.) moguće je i preko investicionih i penzionih fondova

- Ova ulaganja nose manji rizik i mogu doneti solidne prinose

- Ulaganja preko fondova podrazumevaju troškove brokera, berze i Centralnog registra i troškove upravljanja fondom

- Na ova ulaganja plaća se jednokratna naknada prilikom kupovine investicionih jedinica * Savete dala Narodna banka Srbije

Kako se zaduživati

- Detaljno se raspitati o uslovima pod kojim različite banke odobravaju kredite

- Odabrati onu banku koja nudi uslove koji najviše odgovaraju vašim potrebama

- Detaljno se upoznati sa ugovornim obavezama

- Proveriti da li je kredit indeksiran u stranoj valuti - evrima

- Zaduživati se u valuti u kojoj primate zaradu (izbegavate kursni rizik)

- Proveriti da li se zadužujete po fiksnoj ili promenljivoj kamatnoj stopi, posebno kad je rok otplate duži

- Ako je moguće, zadužujte se s fiksnom kamatom (izbegavate kamatni rizik)

- Kredit u istom iznosu i sa istom kamatom, a dužim rokom otplate znači manji iznos mesečne obaveze, ali veći iznos ukupno plaćene kamate

- Ako ste u mogućnosti, umanjite dug prevremenom otplatom dela glavnice (smanjujete visinu rate i ukupan iznos kamate na kredit)

- Prevremenu otplatu kredita najbolje je izvršiti u prvim godinama otplate

- Pre odabira nekretnine posavetovati se sa svojim bankarom o vašim potrebama i mogućnostima

- Dobro se informišite o svim detaljima koje stan mora da ispunjava da biste mogli da dobijete kredit

- Ako nakon zaključenja ugovora o kreditu shvatite da ste pogrešili, u roku od 14 dana imate pravo da odustanete

- Ako odustajete, dužni ste da vratite iznos kredita koji ste podigli i platite kamatu za period od dana kada vam je kredit isplaćen do dana vraćanja glavnice

* Savete dali Narodna banka Srbije i Vlastimir Vuković, člana Izvršnog odbora NLB banke

Kako do automobila

- Najvažnije je da kupujete vozilo s validnom servisnom knjižicom

- Prodavac treba da poseduje svu dokumentaciju o održavanju automobila (račune o promenjenim delovima)

- Ne žurite, pre kupovine pogledajte više automobila

- Obavezno povedite majstora ili nekoga ko je stručnjak za automobile - Najbolje je kupovati automobil do 2.000 kubika, jer je cena registracije manja - Ukoliko imate novac, najisplativije je kupiti vozilo za keš

- Ako nemate ceo iznos, najbolje je da veći deo date u kešu, a za preostali deo uzmete kredit

- Koristite kreditni kalkulator da izračunate koliko bi vam iznosila rata za uzeti kredit

- Kupujte vozilo na auto-placevima

- Samostalni uvoz vozila iz inostranstva može skuplje da vas košta (završavanje papirologije u inostranstvu, carinjenje, dobijanje potvrde o ispravnosti vozila u AMSS, registracija...)

* Savete dao Branislav Grković sa portala Polovni automobili

Kupovina nekretnine

- Kupite stan koji u svakom trenutku može da vam vrati uloženi novac

- Ne uzimajte kredit ukoliko niste sigurni da ćete narednih 20 godina imati posao i primanja jer možete da izgubite i stan

- Povedite stručnjaka da proveri da li stan ima skrivenih mana

- Obavezno pitajte stanare u zgradi kakve su vam komšije - Kupite što pre, sada su najpovoljniji uslovi za dobijanje kredita

- Ako imate viška para, kupovina stana vam se više isplati nego da ih držite na štednji

- Ako kupujete plac za gradnju, tražite informaciju o lokaciji da znate koliko možete da zidate kako ne biste preplatili - Ako kupujete kuću, obavezno proverite šta vaš komšija drži na placu (svinje, kokoške...)

- Ako ste u braku, prilikom kupovine stana upisuje se i vaš bračni drug, a svojina je zajednička

- Pri kupovini nekretnine tražite krštenicu prodavca da proverite da li je potrebna saglasnost bračnog druga

- Dobro je da kupite i garažu čak i ako vam ne treba, može dobro da se izda

- Vikendicu kupite samo ako je uknjižena, jer ako nije, nećete moći da overite ugovor

* Savete dala Katarina Lazarević, vlasnica agencije "Katarina Lazarević nekretnine"

Kurir.rs/Slavica Tomčić

Foto: Shutterstock