O previsokim cenama nekretnina u Srbiji se mnogo govori, ali cene kvadrata ipak odslikavaju želje vlasnika, te su tako za one koji bi da pazare vikendicu cene vrlo prihvatljive u selima širom Srbije.
Tako se kuća može naći i za 6.500 evra, i to u dobrom stanju!
U unutrašnjosti se sada može živeti vrlo pristojno, to posebno važi za one koji žele da se bave poljoprivredom, a otvaranjem fabrika širom naše zemlje stvaraju se mogućnosti u raznim mestima Srbije.
Takođe, od početka pandemije korone mnogi su počeli da se vraćaju dedovini, pa renoviraju svoje stare kuće, kupuju stare kuće za adaptaciju ili ruše pa zidaju iznova. Mnogi tu vide mogućnost za razvijanje biznisa u vidu seoskog turizma.
Primamljivo
Cena vikendice kod Dunava 1.800 evra
Jedna od onih kuća koje nisu u baš idealnom stanju, ali su vrlo povoljne i zahtevaju ulaganja nalazi se u blizini Apatina. Njena cena je samo 1.800 evra, prodavac je vodi kao vikendicu od 63 kvadratna metra, a nalazi se na 1,5 kilometara od Dunava. Pogodnost joj je ta što se nalazi pored reke.
Stoga, u određenim mestima u Srbiji može se kupiti kuća ili vikendica, i to u dobrom stanju. Dakle, i ono što nije ruina može da se pazari za svega nekoliko hiljada evra.
Katarina Kuzmanović, head of real estate Sasomange.rs, za Kurir kaže da su nekretnine, i to uglavnom kuće, najjeftinije u malim mestima, odnosno selima širom Srbije.
- Mogu se naći i po Vojvodini, ali najniže cene kuća možemo naći na jugu Srbije. Okolina Pirota, Gadžinog Hana, Bele Palanke... Kad pričamo o okruzima Srbije, uvek su povoljne nekretnine u Nišavskom, Pirotskom, Topličkom okrugu - kaže Kuzmanovićeva za Kurir.
Srbi kupuju nekretnine u Grčkoj
Kvadrat i za trećinu jeftiniji nego u Beogradu
Srpski državljani takođe masovno kupuju stanove u Grčkoj, neki čak i po nekoliko nekretnina, jer su kvadrati tamo neretko i za trećinu jeftiniji nego u Beogradu. Naime, dok je prosečna cena kvadrata u prestonici 1.680 evra, za stan u Paraliji od 45 kvadrata na 500 metara od plaže možete iskeširati 45.000 evra, dok bi, poređenja radi, nekretnina po toj kvadraturi i prosečnoj ceni u Beogradu koštala čak 75.600 evra.
Tako se u Novoj Varoši, na mirnoj lokaciji s panoramskim pogledom na Varoš i Zlatar, prodaje kuća od 26 kvadratnih metara po ceni od 6.500 evra. Kuća ima sopstveni trem, predsoblje, kupatilo, dnevni boravak s kuhinjom, a osim pogodnosti da je cena 250 evra po metru kvadratnom, sama blizina planine veoma je značajna za potencijalne kupce.
Aktuelno i Crnogorsko primorje
Tridesetak kvadrata u Budvi manje od 50.000
Stranci, ali i Srbi, sve više kupuju nekretnine u Crnoj Gori. Tamo je sada praktično moguće pronaći garsonjere od tridesetak kvadrata po ceni od 46.600 evra, koliko košta jedna u Budvi, udaljena oko 400 metara od plaže. U ponudi ima i luksuznih stanova. Jedan u Tivtu od 92 kvadrata s panoramskim pogledom na zaliv košta 275.000 evra.
U mestu Aradac nadomak Zrenjanina za 11.000 evra prodaje se vikendica u blizini Tise. Ova nekretnina od 50 kvadrata u blizini je Žabaljskog mosta, a uz nju ide i plac od 40 ari. Dakle, osim što se tamo može uživati, može se nešto i posaditi, jer je tlo u našoj zemlji, kao što je već i poznato, vrlo plodno. Takođe u blizini Zrenjanina, u selu Tomaševac, za 12.000 evra može se kupiti kuća na sprat od 80 kvadrata, koja je uknjižena i u dobrom stanju, i to pored reke Tamiš, što je takođe privlačno za ljubitelje prirode. Tamo se mogu ugostiti prijatelji, ali i odmoriti za vikend. U tu cenu ulazi i sedam ari placa, na kojem već postoji voćnjak.
Odmah useljiva kuća na oglasniku Sasomange može se naći i u mestu Dragocvet, u blizini Jagodin. Kvadratura je 80 metara, a pogodnost joj je što u blizini imate Dragocvečko jezero, na kojem se može uživati. Cena ova nekretnine je 14.500 evra. Možda zvuči skuplje od drugih, ali se u nju može useliti odmah.
Katarina Kuzmanović iz oglasnika Sasomange za Kurir inače kaže i da u Nišavskom, Pirotskom i Topličkom okrugu nema turbulencija cena, te da su one uvek niske.
- Iako je potražnja za kućama i placevima porasla u poslednje dve godine, možemo reći da nije bilo pomeranja u cenama. Generalno, ako izuzmemo veće gradove i turistička mesta, cene nekretnina su po selima Srbije uglavnom niske. Od ovoga ćemo još izuzeti poljoprivredno zemljište, najčešće u Vojvodini, gde su cene vrtoglavo porasle - rekla je naša sagovornica. A šta je to što se najčešće kupuje i ko zapravo kupuje jeftinije kuće u manjim mestima Srbije po nižim cenama? Prema rečima Katarine Kuzmanović, najviše se kupuju placevi za gradnju, kuće i poljoprivredno zemljište.
- Ljudi iz gradova kupuju placeve za gradnju i kuće, dok poljoprivredno zemljište uglavnom kupuju ljudi na lokalu. Trenutno imamo i situaciju da je povećana potražnja za većim parcelama zemljišta na jugu od strane firmi koje se bave solarnom energijom, proizvodnjom struje pomoću solarnih panela - kaže ona i dodaje da svakako niko ne želi da pazari nekretnine koje su u lošem stanju.
- Niko ne želi da kupi ruinu, osim u situaciji kad, na primer, kuću kupuje zbog zemljišta. U tom slučaju se ruina ruši i zida se nova nekretnina. S druge strane, neki naši ljudi koji se vraćaju iz inostranstva mogu da kupe ruinu i da je srede, za život ili za turističku namenu. Naravno, postoje i slučajevi kad je neko, zbog nedovoljno novca, primoran da kupi staru kuću za život - zaključuje Kuzmanovićeva.
Suzana Trajković
NE PROPUSTITE
Bonus video:
