Kuća od 100 kvadrata se u ovom gradu prodaje za 18.000€: Treba joj renoviranje, ali je cena po kvadratu neverovatnih 180€, u prestonici je to samo san!

Iako su nekretnine u Beogradu i dalje preskupe, oni koji bi mogli i voleli da žive u manjem mestu, i dalje mogu poprilično povoljno da reše svoje stambeno pitanje.

- Na placu od dva ara smeštena je ova kuća čvrste gradnje. Poseduje dva ulaza kao dve nezavisne stambene jedinice i svaka je sa svojim strujomerom. Prvi deo se sastoji iz ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijom i dnevne sobe, kupatila i jedne spavaće sobe. Dok u drugom delu imamo tri sobe i kupatilo. Kuća zahteva renoviranje, ali uz izvesna ulaganja i lični pečat može postati savršen dom ili investicija - navodi se u oglasu za prodaju koji je na Tiktoku objavila jedna agencija za nekretnine.

Kuća se, ističu, prostire na 100 metara kvadratna na placu od dva ara u odličnom delu grada, na Slaviji.

Iako je kuća velika i jeftina, mnogima se nije svidela.

"Ovo je za rušenje", bili su neki od komentara ispod snimka. 

Međutim, bilo je i onih koji su ovu nekretninu prepoznali kao potencijalnu investiciju.

"Ovo bi bilo pametno kupiti, malo srediti i izdavati podstanarima", napisala je jedna sugrađanka.

U Beogradu se, inače, ne može ni sanjati kupovina nekretnina po ovoj ceni, pa makar bila u vrlo lošem stanju. 

Prosečno oglašena cena za prodaju stanova u Beogradu u 2024. na portalu 4zida bila je, kako je Kurir pisao, 2.672 evra, a za prodaju kuća 1.183 evra po kvadratu.

Profesor dr Dragan Lončar sa Ekonomskog fakulteta u Beogradu je rekao da je u poslednjih 10 godina tržište nekretnina u glavnom gradu poraslo brže u odnosu na rast broja stanovnika i da se procenjuje da ima 10.000 stanova u kojima niko ne živi ili retko boravi, a koji se ne rentiraju i ne nude na prodaju, već „predstavljaju milijarde evra mrtvog kapitala koji praktično nije na tržištu“.

On kaže da je evidentno da postoji rezervoar tražnje koji je i dalje živ, i da još postoji višak likvidnosti.

Kada je u pitanju prva nekretnina, profesor Lončar je rekao da su uglavnom kupci bračni parovi, dok raste i investiciono ulaganje, jer ljudi nekretnine i dalje smatraju sigurnom investicijom.

- Dijaspora, zbog svoje kupovne moći insistira na kvalitetu gradnje, i oni kupuju nekretnine na top lokacijama. Procenjuje se da godišnje 13.500 do 15.000 ljudi dođe iz unutrašnjosti u Beograd i promeni prebivalište, a procena je da ih je nezvančno bar dva puta više. To je tražnja od 25.000 do 30.000 ljudi koji moraju da iznajme ili da kupe stan. Peti izvor tražnje su geopolitičke migracije i uticaj dolaska Ukrajinaca i Rusa, a sada je povećana i tražnja ljudi iz Izraela koji su zainteresovani za iznajmljivanje nekretnina - naveo je Lončar.