"KADA JE UMRLA, POLICIJA MI JE REKLA DA NAPUSTIM KUĆU!" Pejaković je četiri godine negovala nemoćnu ženu, kako bi nasledila stan, a onda su joj oduzeli sve!
Ostavinske rasprave i ideja vlasništva prilikom prodaje predstavlja ozbiljan problem u Srbiji. Ugovor o nekretninama gde se stan nasleđuje, ugovori o doživotnom izdržavanju i neuseljivost stana su teme koje građane najviše interesuju.
Gosti koji su razgovarali na ovu temu bili su prof. dr Snežana Nena Šantić- predsednica Udruženja penzionera Stari grad, Aleksandar Vučetić - advokat, Jovanka Zečević Anđelković - advokat i Vera Pejaković
Vučetić objašnjava kako da znamo da li postoje dugovanja, kada kupujemo ili kada prodajemo nekretninu:
- Notari sada imaju pristup evidenciji izvršenja, tako da dobar deo možda se proveri. Kada kupujemo stan, možemo tražiti od prodavca dokaze da je izmirio obaveze. Znači može se pribavi listing iz Infostana, uverenje iz EDB-a. Vidi se i na računu, iz Uprave javnih prihoda takođe, da li postoje dugovanja po pitanju poreza na imovinu. Jer šta, može da se desi da postoji mala nesaglasnost između te dve evidencije i da je praktično u tom trenutku pokrenut postupak izvršenja - kaže Vučetić i objašnjava dugovanja kada je stan pod hipotekom:
- Hipoteka se uvek upisuje u katastru. Tu će se videti u svakom slučaju. Beležnik kad overi založnu izjavu, on stog dana dostavlja katastru i ti predmeti se rešavaju po prioritetu. Tako da već, da kažem, sutradan možda se vidi da je podnet zahtev za upis hipoteke, a vrlo brzo dolazi rešenje u upisu založnog prava. Mnogo su ozbiljne stvari da bi se ipak neko igrao s tim.
Pejaković je imala ugovor o doživotnom izdržavanju sa jednom bakom koja je stanovala preko nje:
- Ja sam im pomagala, oni su pored mene. Jednog trenutka, baka je napravila jedan ugovor sa mnom. Ja sam prihvatila, jer sam puno puta pomagala, čak i deku sam sahranila, jer nisu imali dece. Međutim, ta baka je već napravila jedan ugovor pre mene sa komšijom, ali nije bila zadovoljna sa njim. Četiri godine sam je gledala i sahranila. Kada je ona umrla, on je provalio i uselio se u kuću. Kada se uselio, pozvala sam policiju. On je pokazao neke papire. Policija mi je rekla da napustim kuću i da ga tužim da se iseli. Uknjižen je. Uknjižen je presudom kojom je poništen ugovor. S tom presudom je uknjižen. Tužila sam ga. Išli smo na Viši sud - ispričala je Pejaković.
Kao predsednica Udruženja penzionera Stari grad, Šantić ističe da upravo ova najstarija opština u Evropi ima najskuplji kvadrat:
- Sada je tema o ugovorima o doživotnom izražavanju o nasledstvu svakodnevna pojava, to je pre bilo retkost. Korona nas je naterala da razmišljamo o nekim godinama koje nam predstoje: ko će da nas gleda, ko će da nas jednog dana sahrani. Tako da smo krenuli sa tom pričom i ja svakodnevno imam ljude koji se javljaju sa pitanjem oko ugovora o doživotnom izražavanju, oko testamenta. Ja ih pitam da li znate šta to znači, da li znate uopšte znate koje su vaše obaveze i šta treba da radite da bi jedno čeljade gledali i nasledili posle toga? To je ugovor koji nema predvidivost kada će se završiti, niko ne zna kada će neko da premine - ističe Šantić.
Advokat Zečević Anđelković objašnjava kako izgleda ugovor o doživotnom izdržavanju:
- Postoji forma koju je važno ispoštovati. Šabloni su nekada vrlo opasni zato što je šablon nešto što podrazumeva onaj idealni odnos kad vi skinete neki šablon, popunite i to je to. Ali je ovo više život, od samog ugovora. Ugovor mora da sadrži one osnovne elemente koji svaki ugovor ima: ko je davalac, ko je primalac sa kompletnim podacima, tu je naravno ona obaveza koja podrazumeva šta zapravo treba da radi onaj koji se prihvata obaveze da primi nešto jednog dana u smislu nekretnine - kaže Zečević Anđelković i dodaje:
- Tako da ti elementi su važni, da u članu 1 bude označeno ono što je najvažnije, to je predmetne nekretnine sa dobrim opisom, a zatim i sve one obaveze. Najčešće obaveze su: da ga vodi kod doktora, da mu kuva, da kupuje lekove i da ga sahrani.
Zabranjeno preuzimanje dela ili čitavog teksta i/ili foto/videa, bez navođenja i linkovanja izvora i autora, a u skladu sa odredbama WMG uslova korišćenja i Zakonom o javnom informisanju i medijima.
Kurir.rs
