Nedugo nakon početka rata u Ukrajini, državljani Rusije masovono su počeli da dolaze u Beograd, a prema poslednjim procenama, pristiglo ih je više od 25.000. Ovoliki priliv stranih državljana napravio je pravu pometnju na tržištu nekretnina, a cene stanova u izdavanju su na maksimumu.
Doktorka Aleksandre Gusak, koja se u maju doselila iz Moskve u Beograd, jedva je uspela da nađe stan, i to garsonjeru od 15 kvadrata, a kaže da je vreme jeftinih stanova prošlo. Isto kažu i stručnjaci – Rusi "dižu" cene stanova u prestonici, a brzina kojom se oni izdaju je neverovatna.
Aleksandra Gusak je u Srbiju došla u maju, jer nije bila sigurna šta donosi sutra u Rusiji.
Kako je u Srbiji boravila i pre toga, tako da joj prilagođavanje nije teško palo. Ipak, ono što joj jeste palo teško je upravo pronalaženje stana.
"Stan sam jedva našla. Pomagale su mi drugarica i njena majka, stvarno smo se angažovale. Bukvalno smo ispisale celu svesku brojevima telefona i ponudama. Kada vlasnici stana čuju da sam stranac, odmah povećavaju cenu rente za 100, 200 ili 300 evra. Neki su tražili i dodatni novac za prijavljivanje u MUP, što svaki stanodavac mora po zakonu da uradi", kaže Gusak.
Prisetila se i cena za iznajmljivanje stanova u Beogradu prethodnih godina, s obzirom na to da je u našoj prestonici već boravila.
Cene su, kako priča, drastično porasle i komplikovano je naći stan, pogotovo ako podstanar prima srpsku platu, a ne platu IT stručnjaka iz inostranstva.
"Ugovor, prijava, pismena izjava sa saglasnošću MUP-a zarad dobijanja mesta boravka kao stranac – vlasnici stanova sve to sada dodatno naplaćuju iz nekog razloga", priča ona.
Inače, Gusak je lekar, i jedva je našla stan. Na kraju se skućila u stanu od svega 15 kvadrata, koji plaća 200 evra.
Veći stan za 300 ili 400 evra nije mogla da nađe, iako zna da je to pre nekoliko dana bilo moguće.
"Ne znam kako se snalaze studenti koji su došli u Beograd. Cene su mnogo porasle, a otvaraju se i ruski saloni i restorani, pa se i standard značajno povećao. Sada i srpski kafići i saloni koriguju cene, s obzirom na ruske", zaključuje Aleksandra.
Cene previsoke
Kako kaže Miloš Mitić, operativni direktor jedne agencije za nekretnine, beogradske opštine koje Rusi preferiraju iste su kao i prethodnih nekoliko meseci.
To su Novi Beograd, Stari grad, Vračar, deo Zvezdare oko Vukovog spomenika. Međutim, neki ipak ne mogu da pronađu stan na ovoj lokaciji, pa biraju i ostale delove grada.
NE PROPUSTITE
"Sada Rusi biraju i udaljenije gradske opštine, jer je velika potražnja – tolika da jednostavno ne mogu svi da žive u centru", kaže Mitić.
On dodaje i da su u centralnim delovima Beograda cene visoke čak i za njihove standarde.
Prema Mitićevim rečima, Rusi uglavnom biraju stanove između 40 i 60 kvadrata, u zavisnosti od toga da li žive sami, sa cimerom, partnerom ili porodicom. Za mesečnu rentu uglavnom su spremni da izdvoje od 500 do 800 evra, što je, prema rečima Mitića, u skladu sa trenutnom visinom rente u Beogradu.
Čim se stan oglasi, neko ga zakupi
Prema rečima agenta za nekretnine Katarine Lazarević, Rusa u Beogradu je, od početka rata, najviše upravo u ovom trenutku.
"Veliki broj ljudi je zainteresovano da ovde zakupi stan. Bukvalno sa koferima i malom decom dolaze do agencija, pokušavajući da nađu stambeni prostor", kaže Lazrević.
Ono što nije dobro, objašnjava Lazarević, jeste to što se ovolika tražnja odrazila na tržište nekretnina, koje se potpuno poremetilo, te sada niko ne može objektivno da kaže koja nekretnina je skupa, a koja ne.
"Ljudi gledaju, nažalost, da maksimalno podignu cene svojih stanova, što nije dobro. Treba voditi računa o tome da su ti ljudi došli iz muke i da im treba pomoći, ali ljudi vrtoglavo rastu, pogotovo kad je zakup u pitanju. Stanovi od 40, 50 kvadrata idu i do 700, 800 evra, ali ih uopšte nema u ponudi", ukazuje Lazarević i dodaje da, kada se na sajtu agencije za nekretnine oglasi stan, za njega bude zainteresovano po 10 ili 20 ljudi, a ko prvi dođe, on ga i zakupi.
(Kurir.rs/Nova)
NE PROPUSTITE
Bonus video:
