"Živim u prizemlju, pa zašto da plaćam lift i krov?" Pitanje stanara izazvalo haos među komšijama - "Kad ti se izlije kanalizacija, da plivaš..."
Stanari koji žive u stambenim zgradama obavezni su da učestvuju u troškovima održavanja zajedničkih delova zgrade, poput lifta i krova, bez obzira na to da li ih lično koriste ili ne.
Često mnogi stanari imaju nedoumice oko plaćanja troškova održavanja zajedničkih delova zgrade, a neretko i mišljenje da za određene delove, poput lifta ili krova, ne moraju da učestvuju ukoliko ih ne koriste.
- Živim u prizemlju zgrade. Zašto moram da plaćam održavanje lifta i popravku krova, kada lift ne koristim, a krov nije iznad mog stana? - upitao je jedan stanar Udruženje potrošača "Efektiva".
Dužnost stanara
Ovo udruženje objavilo je poruku ovog stanara uz objašnjenje.
- Stambenu zajednicu čine svi posebni i zajednički delovi stambenog objekta (zgrade). Posebni delovi su stanovi, poslovni prostor, garaže, dok su zajednički delovi ulaz, stepenište, lift, krov, zemljište itd... - navodi "Efektiva" na Instagramu.
Članom 63. Zakona o stanovanju, propisana je obaveza vlasnika posebnih delova, da učestvuju u troškovima održavanja zajedničkih delova zgrade.
- Dakle, bez obzira na to, na kom spratu je stan i da li vlasnik istog koristi lift, on je dužan da učestvuje u troškovima održavanja istog. Isto tako, dužan je da učestvuje i u popravci krova, podjednako kao i vlasnik stana koji živi u potkrovlju - objašnjeno je.
Učešće u troškovima održavanja, može se odrediti na jedan od dva načina:
1. Svaki poseban deo zgrade plaća isti iznos na mesečnom nivou
2. Plaćanje prema kvadraturi, tj udelu površine posebnog dela, u ukupnoj površini zgrade.
Vlasnik stana sa većom površinom, plaća više, dok vlasnik manjeg stana, plaća manje. Odluku o načinu plaćanja donosi skupština SZ.
- Ono što je bitno, u slučaju nastanka šteta (recimo, procuri krov), vlasnik stana koji je pretrpeo štetu, ima pravo na naknadu iste od strane stambene zajednice, pa je to još jedan razlog zajedničkog učešća u redovnom održavanju zgrade - navodi "Efektiva".
Pitanje ovog stanara izazvalo je burne reakcije korisnika.
- Kad mu se bude zapušila kanalizacija, ostavite ga da pliva sa Nindža Kornjačama - navodi se u jednom od komentara.
"Onda bi ovaj iz potkrovlja odbio da plati kada se izliju fekalije manijaku iz prizemlja. Ovaj baksuzni narod je čudo", napisao je jedan korisnik.
