icon-checkicon-closeicon-commentsKurir_icon_fonts_template-38Kurir_icon_fonts_template-37icon-downicon-erroricon-galleryicon-homeicon-infoicon-logouticon-nexticon-passwordicon-plusicon-previcon-reacticon-searchicon-soc-fbicon-soc-gplusicon-soc-insicon-soc-mailicon-soc-rssicon-soc-twittericon-soc-vibericon-soc-wupicon-soc-ytKurir_icon_fonts_template-34Kurir_icon_fonts_template-33icon-totopicon-usericon_reactsoc-viber

Najnovije vesti

Espreso.rs


Adria media

SVE SKUPLJI STANOVI U BEOGRADU: Tri lokacije i dalje NAJPAPRENIJE, a pojava ovih oglasa diže cene u nebesa!
Foto: Nebojša Mandić

skupo!

SVE SKUPLJI STANOVI U BEOGRADU: Tri lokacije i dalje NAJPAPRENIJE, a pojava ovih oglasa diže cene u nebesa!

Beograd

Stanovi u Beogradu su od početka ove godine poskupeli za 10 odsto, ali ne u svim delovima grada. Prema rečima agenata za promet nekretninama, to se isključivo odnosi na tri beogradske opštine - Vračar, Stari grad i Novi Beograd.

 

- To je skok cena stanova u poslednjih godinu dana, i iznosi oko 10 odsto. Ipak, ne može se reći konkretno za pojedinačnu opštinu jer svaka ima neke svoje mikrolokacije - kaže za agent za promet nekretninama Nebojša Bucalo.

 

On naglašava da je rast cena nekretnina u ove tri gradske opštine posledica sve češćeg iznajmljivanja stana na dan.

 

- Cene su porasle apsolutno zbog povećane tražnje i kupovine stanova za tzv. iznajmljivanje na dan. To su delovi grada u kojima stranci najviše traže stanove jer su došli na par dana u Beograd - ističe Bucalo.

 

 

Prema njegovim rečima, na Vračaru se cena kvadrata u proseku kreće od 1.800 do 2.200 evra, uz izuzetak dela oko Hrama Svetog Save i vračarskog platoa gde su od 2.500 do 3.000 evra.

 

- Na Starom gradu je prosek od 2.000 do 2.300 po kvadratnom metru, osim Knez Mihailove i poteza ka Kalemegdanu. U toj regiji stanovi su skuplji, i cena kvadrata se kreće oko 3.000, a možda i malo više. Na Novom Beogradu je situacija takva da veći deo drži neke prosečne cene kvadrata od 1.100 do 1.300 evra, s tim da deo oko "Arene" ide na 2.000 do 2.400 evra, a A blok oko 2.700 i 2.800 evra po kvadratu, dok je deo kod hotela Jugoslavija između 1.400 i 1.700 evra - kaže Bucalo.

 

Starogradnja nešto povoljnija

 

Takođe, on naglašava da se ove cene odnose na stanove relativno novije gradnje, što znači u poslednjih 10 godina, dok je starogradnja ipak nešto povoljnija.

 

- Možemo da pomenemo i da je manji skok cena zabeležen i na Voždovcu, gde je sada prosek cene kvadrata od 1.400 do 1.800 evra. U delu oko ulica Jove Ilića i Vojvode Stepe cena kvadrata ide i na 2.200, pa i 2.300 evra. U Mirijevu i na Karaburmi cene stoje poslednje dve godine, i tu je kvadrat u proseku od 900 do 1.100 evra. Centralni deo Zvezdare, oko Bulevara kralja Aleksandra, drži veće cene, od 1.600 do 1.800 evra, pa čak i do 2.000 kod Liona - ističe Bucalo.

 

Kako kaže, nešto povoljnije cene su na Paliluli, u delu koji je bliži centru grada, gde kvadrat iznosi od 1.300 do 1.700 evra.

 

- Deo preko pančevačkog mosta, Krnjača, Ovča i Borča je od 800 do 1.000 evra - navodi naš sagovornik.

 

foto: Marina Lopičić/Ilustracija

 

Stan prodaje i mikrolokacija

 

Jelena Cvjetićanin, takođe agent za prodaju nekretnina, pre svega naglašava da je rast cena nekretnina u Beogradu teško precizirati.

 

- Ono što je najbitnije je da svaki stan prodaje lokacija, ali važnu ulogu igra i mikrolokacija. Moguće je da su cene nekada na jednoj lokaciji niže, ali da u određenoj ulici neki stan vredi više. Tako se dešava da u istom kraju, u dve ulice koje su jedna pored druge, imate različite cene kvadrata - kaže Cvjetićanin.

 

Ona takođe potvrđuje da je došlo do blagog rasta cena nekretnina u Beogradu.

- To nije preveliko poskupljenje, radi se o rastu cena za oko četiri do pet odsto u proseku jer je potražnja veća u odnosu na ponudu. I važi pre svega za stanove na Novom Beogradu - navodi naša sagovornica.

 

Ona dodaje i da su poslednje dve godine kamate stambenih kredita niže, što je povećalo kupovnu moć građana.

 

Kurir.rs/Blic

NOVO! Od sada možete da komentarišete i na Kurir Viberu!
Pridružite nam se, podelite svoje mišljenje!

RAZMENA SADRŽAJA

Inicijalizacija u toku...

Facebook Registracija

Popunite ostala polja kako bi zavrsili registraciju

Prijavi se

ili

Registracija

Promeni lozinku

Upišite email i mi ćemo vam poslati poruku sa linkom za promenu lozinke.

Unesite novo korisničko ime i lozinku

Aktivacioni mail

Upišite email adresu na koju želite da vam se pošalje aktivacioni email.

Promena lozinke

Uspešno ste promenili lozinku.


Promena lozinke

Poslali smo poruku na Vašu email adresu sa linkom za promenu lozinke. Proverite Vaš inboks i kliknite na link u mailu. Ako se poruka na nalazu u inboxu proverite nepoželjne poruke (spam).


Aktivacija profila

Poslali smo poruku na Vašu email adresu sa linkom za aktivaciju Vašeg profila. Proverite Vaš inboks i kliknite na link u mailu. Ako se poruka ne nalazu u inboksu, proverite "nepoželjne poruke" (spam).


Aktivacija profila

Vaš profil je uspesno aktiviran. Hvala što ste se registrovali.