icon-checkicon-closeicon-commentsKurir_icon_fonts_template-38Kurir_icon_fonts_template-37icon-downicon-erroricon-galleryicon-homeicon-infoicon-logouticon-nexticon-passwordicon-plusicon-previcon-reacticon-searchicon-soc-fbicon-soc-gplusicon-soc-insicon-soc-mailicon-soc-rssicon-soc-twittericon-soc-vibericon-soc-wupicon-soc-ytKurir_icon_fonts_template-34Kurir_icon_fonts_template-33icon-totopicon-usericon_reactsoc-viber

Facebook Registracija

Popunite ostala polja kako bi zavrsili registraciju

Prijavi se

ili

Registracija

Promeni lozinku

Upišite email i mi ćemo vam poslati poruku sa linkom za promenu lozinke.

Unesite novo korisničko ime i lozinku

Aktivacioni mail

Upišite email adresu na koju želite da vam se pošalje aktivacioni email.

Promena lozinke

Uspešno ste promenili lozinku.


Promena lozinke

Poslali smo poruku na Vašu email adresu sa linkom za promenu lozinke. Proverite Vaš inboks i kliknite na link u mailu. Ako se poruka na nalazu u inboxu proverite nepoželjne poruke (spam).


Aktivacija profila

Poslali smo poruku na Vašu email adresu sa linkom za aktivaciju Vašeg profila. Proverite Vaš inboks i kliknite na link u mailu. Ako se poruka ne nalazu u inboksu, proverite "nepoželjne poruke" (spam).


Aktivacija profila

Vaš profil je uspesno aktiviran. Hvala što ste se registrovali.


Najnovije vesti

Espreso.rs


Adria media

GORAN KUPIO KUĆU U ZEMUNU, ALI SADA OSTAJE BEZ NJE ZBOG TUĐEG DUGA: Pamet u glavu, ovo može da se desi svakom od nas!
Foto: Filip Plavčić

potpisao kupoprodajni ugovor, isplatio prodavca i prijavio se Poreskoj

GORAN KUPIO KUĆU U ZEMUNU, ALI SADA OSTAJE BEZ NJE ZBOG TUĐEG DUGA: Pamet u glavu, ovo može da se desi svakom od nas!

Društvo

BEOGRAD - Većina građana smatra da je ugovor o kupoprodaji stana, kuće ili lokala najjači dokaz o vlasništvu, međutim, vlasništvo nad nekretninom se stiče upisom u katastar, pa ukoliko to niste uradili, može se dogoditi da zbog tuđeg duga ostanete bez nekretnine koju ste uredno platili.

foto: Filip Plavčić

Goran Disić je 2014. kupio kuću u Zemunu, potpisao kupoprodajni ugovor, isplatio u potpunosti prodavca i prijavio se u Poreskoj upravi, kojoj redovno plaća sve namete za kupljeni objekat. Međutim, zbog dugova prethodnog vlasnika izvršitelji mu oduzimaju kuću, i to zato što se nije upisao u katastar nepokretnosti, piše list.

 

Kako je Disić ispričao za list pre četiri godine je od Borisa Ć. kupio kuću od 113 kvadrata, koju je adaptirao u lokal, gde je otvorio preduzetničku radnju.

- Potpisali smo ugovor o kupoprodaji i overili ga u sudu. Kuću sam kupio iz kredita, a banka je na tu kuću stavila hipoteku. No četiri godine kasnije, u avgustu 2017, na vrata lokala pokucao je izvršitelj sa nalogom za prodaju, jer bivši vlasnik ima dug, a oni ne mogu da ga nađu - kaže Disić i dodaje:

foto: Filip Plavčić

- Nisam mogao da verujem šta me je snašlo. Odmah sam uložio žalbu sudu i priložio im svu pomenutu dokumentaciju o kupoprodaji, poresku prijavu, račune za struju, telefonski priključak, međutim, sud je sve to odbacio kao neosnovano jer nisam upisan u katastru nepokretnosti - objašnjava naš sagovornik.

 

Disić kaže da ga tokom procesa kupovine niko nije upozorio da je uknjiženje u katastar obavezno, kao i da je verovao da su dovoljni dokazi o vlasništvu kupoprodajni ugovor i to što je banka na objekat stavila hipoteku.

foto: Filip Plavčić

- Ja zaista više ne znam šta da radim. Na pravdi boga ću ostati bez lokala koji sam uredno platio i u adaptaciju uložio velika sredstva - kaže Disić. A da zbog duga prethodnog vlasnika možete ostati bez nekretnine koju ste uredno platili, potvrđuje i Dragoljub Đorđević, nekadašnji predsednik Advokatske komore Srbije.

 

- Prema Zakonu o prometu nepokretnosti, vlasništvo se stiče upisom u katastar. Ako se građanin nije upisao u katastar kao vlasnik stana, poverilac ne može da ga vidi kao vlasnika i normalno je da će tražiti sprovođenje izvršenja prema podacima koji se nalaze u knjigama. Može se desiti da građanin naknadno uspe da povrati svoju imovinu, ali ne stan, nego novac - kaže Đorđević i upozorava sve kupce nekretnina da ne smeju zaboraviti da se upišu u katastar nepokretnosti, kao i da je neophodno da pravni posao kupoprodaje nepokretnosti bude istog trenutka završen i u katastru.

 

(Kurir.rs/Alo/Foto: Filip Plavčić/Ilustracija)

 

Pratite Kurir na VIBERU:
http://chats.viber.com/kurir

RAZMENA SADRŽAJA

Inicijalizacija u toku...