NAJSKUPLJI STAN U SRBIJI OVE GODINE PRODAT ZA 1,2 MILIONA EVRA: A evo koliko je plaćena najskuplja garaža u Beogradu

Najskuplji stan u Srbiji 2018. prodat je za 1.189.888 evra, a novi vlasnik je za 153 kvadrata na ekskluzivnoj lokaciji Beograd na vodi iskeširao čak 7.777 evra po kvadratu, objavio je Republički geodetski zavod (RGZ) u godišnjem izveštaju sa tržišta cena nepokretnosti za 2018.

Za adresu Beograd na vodi vezuje se i najskuplji garažni prostor, a cena dostiže sumu od 31.800 evra. Preko milion evra, tačnije 1.100.000, bilo je potrebno i za kupovinu stana od 322 kvadrata na Vračaru, iako je tu reč o starogradnji.

Iz RGZ navode da je prošle godine u Srbiji prodato 37.500 stanova i još 12.000 garaža, poslovnih i industrijskih prostora. Najskuplji metar kvadratni stambenog prostora prodat je, kao i 2017. i 2016, u Beogradu na vodi, a njegova cena je iznosila 7.866 evra. Tu cenu po kvadratu ostvarila su samo dva stana i oba su površine po 143 kvadrata. Najskuplji kvadrat stana u starogradnji plaćen je 4.358 evra, a površina tog stana na opštini Stari grad je 109 kvadrata.

Kvadrati poslovnog prostora još su skuplji, a najviša cena postignuta u 2018. godini je 9.302 evra po metru kvadratnom. Poslovni prostor je površine 43 kvadrata i nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade u Knez Mihailovoj. U prošloj godini ni garaže nisu bile jeftine, a najskuplji kvadrat plaćen je 2.000 evra. Reč je o garaži od 12 kvadrata koja se nalazi na Savskom vencu.

- I 2018. se pokazalo da lokacija igra veliku ulogu u visini cene nepokretnosti, naročito kada je reč o onim najskupljim. Takve nepokretnosti se često nalaze u centralnoj beogradskoj ulici Knez Mihailovoj ili u pešačkoj zoni u njenoj okolini, a veoma je atraktivna i Njegoševa ulica na Vračaru. Od početka gradnje Beograd na vodi takođe je jedna od najatraktivnijih lokacija, koju prate i drugi luksuzni stambeno-poslovni prostori, tzv. kondominijumi, kao što su Central garden, A blok, Vest 65, Skajlajn, Voždove kapije, Zelena avenija i slično - navode iz RGZ.

TREND RASTA U PIROTU KVADRAT SKUPLJI 10 ODSTO Cene stanova skočile su lane u većini gradova Srbije, najviše u Beogradu, i to u proseku za šest odsto u starogradnji i dva odsto u novogradnji. U ostatku zemlje je starogradnja poskupela u proseku za tri odsto, najviše u Pirotu i Novom Pazaru - za čak 10 odsto, dok je u novogradnji cena kvadrata veća u proseku za 2,7 odsto nego 2017.

Damir Borić iz Grupacije PKS posrednika u prometu nepokretnosti ukazuje za Kurir da je rast cena stanova posledica pristupačnijih stambenih kredita, ali i malih kamata na štednju: - Ljudi se sada radije odlučuju za ulaganje u nekretnine nego na štednju u bankama. Uz to su i stambeni krediti povoljniji, pa je i to uticalo na povećanu potražnju za stanovima, što je poguralo i cenu nekretnina.

KULTURNO DOBRO PET MILIONA EVRA ZA RUSKOG CARA

Jedan poslovni prostor na opštini Stari grad u Beogradu, površine 1.400 kvadrata, plaćen je 5.000.000 evra. Kako saznajemo, reč je o poslovnom prostoru u Knez Mihajlovoj ulici gde se ranije nalazio čuveni restoran Ruski car. Pomenuti prostor nalazi se u zgradi koja je označena kao nepokretno kulturno dobro i spomenik kulture od velikog značaja.

PROSEČNE CENE LUKSUZNIH STANOVA I APARTMANA Lokacija Novogradnja Starogradnja Beograd na vodi 2.785 / Kneza Miloša rezidens 2.757 / Skajlajn 2.687 / Central garden 2.487 / A blok 2.408 / Vest 65 Novi Beogra 2.217 / Kapije Vračara 1.803 / Zelena avenija 1.775 / Voždove kapije 1.738 / Čajetina/Zlatibor 1.322 1.135 Raška/Kopaonik 1.371 1.984 Valjevo/Divčibare 734 718 Vrnjačka banja 793 746 Banja Koviljača 698 697 * iznosi u evrima po kvadratu

PROSEČNE CENE U BEOGRADU Opština/KO Starogradnja Novogradnja Stari grad 1.918 2.163 Vračar 1.705 1.873 Savski venac 1.569 2.743 Novi Beograd 1.336 2.021 Palilula 1.184 1.457 Zvezdara 1.334 1.538 Voždovac 1.149 1.535 Čukarica 1.108 1.339 Zemun 1.166 1.427 * iznosi u evrima po kvadratu

PROSEČNE CENE PO SRBIJI Grad Starogradnja Novogradnja Bor 317 / Vranje 536 680 Zrenjanin 550 768 Jagodina 494 676 Kragujevac 724 944 Kraljevo 608 710 Kruševac 517 699 Leskovac 477 674 Niš 702 833 Novi Pazar 735 834 Novi Sad 980 1.108 Pirot 549 684 Subotica 527 752 Užice 633 818 Šabac 616 796 * iznosi u evrima po kvadratu

(Kurir/Sanja Đorđević)