Cene stanova u Srbiji za vreme prvog talasa epidemije koronavirusa, u prvom polugodištu ove godine, skočile su za oko pet odsto u starogradnji, nešto manje u novogradnji, dok su se najviše prodavale luksuzne nekretnine, pokazala je analiza Republičkog geodetskog zavoda.
- Prosečna cena za teritoriju Srbije u prvom polugodištu 2020. za starogradnju je 997 evra po kvadratu, a za novogradnju 1.337 evra za kvadrat, dok je u prvom polugodištu 2019. za kvadrat starogradnje trebalo izdvojiti 950 evra, a za novogradnju 1.320 evra. Kad je reč o načinu plaćanja, stanovi u prvom polugodištu 2020. plaćani su gotovinom u 67 odsto slučajeva, u odnosu na 33 odsto plaćanih iz kreditnih sredstava - saopštio je RGZ.
U izveštaju s tržišta nepokretnosti navodi se da je broj kupoprodaja ove godine za 13 odsto manji nego prošle, ali da je ukupna vrednost prometovanih nekretnina od 1,7 milijardi evra opala za tek osam odsto, iz čega proizilazi da su kupovane skuplje nepokretnosti.
Najskuplji kvadrat
Najskuplji kvadrat u Srbiji i u prvom polugodištu 2020. plaćen je na ekskluzivnoj lokaciji Beograd na vodi i koštao je 9.124 evra, a na istoj lokaciji kupljen je najskuplji stan za čak 1.380.888 evra. Prvih 40 najskupljih stanova, po jediničnoj ceni, prodato je takođe u Beogradu na vodi. Kad je reč o starogradnji, najviša cena po kvadratu plaćena je 3.737 evra za stan na Starom gradu, a najviše novca, 810.000 evra, izdvojeno je za petosoban stan na teritoriji te beogradske opštine. RGZ ukazuje i na to da je tokom poslednje tri godine tržište nepokretnosti u Srbiji doživelo najveći rast od 2008.
Planule vikendice
Najaktivniji mesec na tržištu nepokretnosti od početka godine bio je jun sa 10.288 kupoprodaja, što je za oko 20 odsto više u odnosu na jun prošle godine. Najveći broj kupoprodaja registrovan je na teritoriji Vojvodine, Beograda, Šumadije, zapadne Srbije, teritoriji južne i istočne Srbije, a znatno je povećan broj prodaja vikendica, koje u ukupnom obimu prometa učestvuju sa jedan odsto, saopštio je RGZ.
Ko su keš kupci
Vade pare iz slamarice
Nenad Đorđević, iz Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti pri PKS, objašnjava da većinu kupaca koji plaćaju kešom čine ljudi koji su prethodno prodali neku nekretninu, ili koriste novac sa štednje u bankama, jer im je isplativije da izdaju kupljene nekretnine nego da štede u banci.
- Cene su sada uglavnom na istom nivou kao i na početku ove godine. Promena je bilo samo na pojedinim mikrolokacijama, odnosno opštinama, kao što je, recimo, Čukarica, gde su cene porasle za oko dva-tri procenta - naveo je on za Tanjug i dodao da je malo porasla i cena vikendica zbog veće potražnje.
Brojka
40.884 ugovora o kupoprodaji sačinjeno je u prvoj polovini godine
6.847 kuća prometovano je u prvoj polovini godine
Tabela - Najskuplji stanovi u Srbiji
Lokacija/Ukupna cena/Cena kvadrata
Beograd na vodi 1.313.888 9.124
Vračar (Baba Višnjina) 680.000 3.820
Kneza Miloša rezidens 118.000 3.806
Stari grad (Cara Lazara) 142.000 3.737
Stari grad (Takovska) 143.000 3.487
Stari grad (Uzun Mirkova) 480.000 3.404
* Iznosi u evrima
Tabela - Prosečne cene u Beogradu
Opština/Starogradnja/Novogradnja
Stari grad 2.147 2.518
Vračar 1.943 2.099
Savski venac 1.689 3.154
Novi Beograd 1.549 2.390
Palilula 1.368 1.517
Zvezdara 1.521 1.720
Voždovac 1.285 1.694
Čukarica 1.259 1.749
Zemun 1.377 1.737
Rakovica 1.016 1.199
* Iznosi u evrima po kvadratu
Tabela - Prosečne cene po Srbiji
Grad/Starogradnja/Novogradnja
Novi Sad 1.194 1.198
Subotica 604 823
Pančevo 631 881
Smederevo 578 824
Čačak 648 879
Kragujevac 725 980
Niš 765 914
* Iznosi u evrima po kvadratu
Foto/Source:Zorana Jevtić, Ilustracija/Kristina Vasković
NE PROPUSTITE
