Stanodavci: Samohrana majka troje dece nas vara, demolira stanove, ostavlja dugove! Agenti za nekretnine: Prijavite podstanara, platite porez državi i mirni ste
Samohrana majka vara stanodavce u beogradskom naselju Mirijevo! Samo jednom od njih napravila je štetu u stanu u iznosu od 500 evra, a nije plaćala ni račune, te mu EPS i Infostan prete utuženjem!
Ovo nije usamljen slučaj u Srbiji. Iako stručnjaci redovno upozoravaju da je slične probleme i neprijatnosti najbolje izbeći sklapanjem ugovora, mnogi i dalje beže od toga.
- Vlasnici stanova, želimo da vas upozorimo na izvesnu samohranu majku troje dece. Ako joj budete izdali stan, očekujte da neće plaćati račune, da će vam navući utuženja od EPS i Infostana i pobeći iz stana i ostaviti ga demoliranog. Kune vam se u decu da će platiti sve što duguje, a kada vidite šta je učinila s nameštajem, zidovima, stolarijom, reći će da nije ona napravila štetu, nego njen stariji sin i da nema nameru da plaća štetu jer smatra, prema njenom moralnom kompasu, da nije ona kriva nego njen maloletni sin - navodi se u upozorenju oštećenog stanodavca koji je želeo da ostane anoniman, a koje je postavio u Fejsbuk grupama koje okupljaju meštane Mirijeva.
Tvrdi da joj je čak i posao našao, ali da je ona prosila po stranicama za hranu i novac.
- Nama je ostavila više od 400 evra duga za režije i sakrila dva utuženja od još 380 evra, za koja sada plaćamo i kamate. Vrednost štete u stanu je 500 evra. I samo je jednog dana pobegla. Nismo bili u Beogradu da bismo mogli da je obilazimo i molimo vas da ne pišete u komentarima o agencijama i ugovorima jer je najlakše davati savete kada ne doživite ovakvo nešto - napisao je ovaj stanodavac i dodao:
- Ovo je samo naša želja i volja da vas upozorimo na izvesnu M. I. s troje dece, da ne padnete kao mi na tužnu priču, i koliko god smo joj puta pomogli i izašli u susret, plaćali njene račune da joj ne bi sekli struju, ipak nas je sahranila i imala drzak odgovor na sve, čak nam je i pretila, a u stan dovodila muškarce na koje su se žalili stanari zgrade.
Stručnjaci u razgovoru za Kurir navode da se ugovorom mogu zaštiti i stanodavac i stanar, a pored toga ističu da vlasnik koji izdaje stan barem jednom mesečno treba da obilazi svoju nekretninu.
- Niko ne radi ono što treba da se radi. Moj savet je da stanodavac plaća račune, a da novac za to uzima od stanara, tu nema rizika, ili da stanar svakog meseca dokaže da je platio sve račune. Pored toga, stan treba obilaziti jednom mesečno. Obavezno je i da se sklopi ugovor, da se napravi zapisnik u kakvom je stanju izdat stan, da se uzme depozit kao garancija ako se nešto pokvari. Ipak, ni ugovor ništa ne obavezuje, ako je neko rešen u nameri da vas prevari, on će vas prevariti - istakla je agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević.
.
Pored toga, ona savetuje da se pored ugovora, koji treba da napravi ovlašćena agencija, uzme očitana lična karta onoga ko će stan koristiti, kao i očitana lična karta onoga ko stan izdaje.
- Treba priložiti i dokaz o vlasništvu, jer možda je unuk izdao babin stan, baba je, recimo, u banji, a kad se vrati i vidi, šlogira se - navodi Lazarevićeva za Kurir.
Agent za nekretnine Milić Đoković predlaže da se uvek angažuju profesionalci, kao i da je važno u ugovoru predvideti sve stavke koje je moguće predvideti.
- Stanodavci bi trebalo da uzimaju depozit, da kontrolišu stanje nekretnine, da kontrolišu da li su plaćeni računi, da se overe potpisi kod javnog beležnika, da plate porez. Ako platite porez i prijavite podstanara, mirni ste do Haga. Potrebno je da se ponašamo u skladu sa zakonskim propisima, a ne njima je to skupo... Ne može i jare i pare. U neprijatnim situacijama ide se direktno na izvršenje, a izvršitelji će naći tog nekog ko je bio podstanar i napravio dugove. Isti je savet i za podstanare, koji imaju obaveze i prava kao i vlasnik stana.
