Srbin prodaje kuću za 12.000€: Ugrađena PVC stolarija, laminat, ali ima jednu manu
Na tržištu nekretnina u Srbiji sve je više oglasa za kuće koje se prodaju po izuzetno niskim cenama, često ispod 20.000 evra. Jedan takav primer dolazi iz okoline Paraćina, tačnije iz mesta Plana, gde se kuća površine 75 kvadratnih metara nudi za svega 12.000 evra, odnosno oko 160 evra po kvadratu.
Prema opisu iz oglasa, koji se pojavio i u Fejsbuk grupi "Kuće do najviše 20.000 eura", objekat poseduje dve spavaće sobe, kombinovanu dnevnu prostoriju i kupatilo. Ugrađena je PVC stolarija, podovi su od laminata, a lokacija se opisuje kao povoljna, uz asfaltni put i dostupnu infrastrukturu gas, gradsku vodu i struju. Ipak, važno je naglasiti da objekat nije legalizovan, kao i da priključci nisu uračunati u cenu, što dodatno komplikuje potencijalnu kupovinu.
Ovakvi oglasi nisu retkost, naprotiv, ponuda je sve veća. U brojnim selima i manjim mestima širom Srbije može se pronaći veliki broj kuća koje se prodaju za male pare. Međutim, paralelno sa rastućom ponudom, raste i broj zainteresovanih kupaca.
Kupci ovih nekretnina su zapravo mlade porodice, ljudi iz dijaspore koji žele imanje u rodnom kraju, kao i investitori koji u ovim nekretninama vide priliku za renoviranje i dalju prodaju ili izdavanje. Tu su takođe i oni koji žele mirniji život van urbanih sredina, posebno nakon iskustava iz prethodnih godina kada je poraslo interesovanje za život na selu.
Neophodna dodatna ulaganja
Ipak, ono što često izostaje iz prvog utiska jesu dodatna ulaganja. Stručnjaci upozoravaju da kupovina ovako jeftinih kuća gotovo uvek podrazumeva ozbiljna renoviranja, od osnovnih građevinskih radova do rešavanja pravnih pitanja poput legalizacije. Troškovi tih radova neretko dostižu, pa čak i premašuju samu cenu kuće. U konkretnom slučaju, kupac bi uz početnih 12.000 evra morao da računa na još najmanje toliko za uređenje, priključke i papirologiju.
Zbog toga se tržište jeftinih kuća može opisati kao dinamično, ali i zahtevno. Iako na prvi pogled deluje kao prilika koja se ne propušta, kupci moraju biti spremni na dodatna ulaganja i detaljnu proveru svih aspekata kupovine.
