Izgradnja, prodaja i kupovina nekretnina postaje sve poželjniji oblik sigurnog ulaganja kapitala, posebno u sadašnja krizna vremena, a pored tradicionalnih investitora u biznis s nekretninama, u poslednje vreme ulaze i sportisti, ali sve češće i ljudi sa srpske estrade.
A upravo ovi poslednji, novopečeni investitori, kako tvrde za Kurir agenti za nekretnine, napravili su pravi haos na tržištu jer mnogi ne ispunjavaju kriterijume da grade i prodaju stanove.
Naime, nakon što se život nakon korone znatno promenio, mnoge estradne zvezde su rešile da, pored pevanja, pokrenu i dodatni unosni biznis. Kako su mediji pisali, među investitorima našli su se pevačica Sandra Afrika, koja je sa menadžerom Aleksandrom Moskovljevićem Mikišom nedavno izgradila pametnu zgradu u Šapcu.
Na sve većem spisku ulagača je i bivši direktor "Granda" Saša Popović, dok su pevačica Viki Miljković i njen suprug Dragan Tašković Taške postali agenti prodaje luksuznih nekretnina u Beogradu i u drugim gradovima, van granica naše zemlje, a bave se i uređenjem stanova.
Kako je Kurir već pisao, pevačica je samo od ovog posla za godinu dana zaradila oko tri miliona evra.
Međutim, agent za nekretnine Kaća Lazarević kaže za Kurir da je na našem tržištu nastao pravi haos sa investitorima sa estrade.
- Svako ko ima viška novca očigledno misli da može da uloži u nekretnine i da će im najbolja zarada doći iz građevinarstva. Tako svakodnevno imamo primere ljudi sa estrade, iz sporta i drugih biznisa koji su pohrlili ka tome da postanu investitori.
Ono što je veoma važno, a bez čega se i ne može ući u posao, jeste da svako od investitora mora da ima licenciranu firmu sa licenciranim arhitektama i građevinskim inženjerima, što pojedinci sa estrade nemaju.
Kako bi se uveo neki red na tržište, potrebno je da država pooštri kriterijume ko i kako sme da bude investitor. Dakle, samo licencirana firma zadužena za izgradnju objekata, a ne neko sa estrade. Tek kada se zadaju precizni uslovi, regulisaće se i ovaj haos - kaže Lazarevićeva i dodaje:
- S druge strane, imamo srećne primere, recimo sportista, koji su se odavno upustili u poslove gradnje i prodaje stanova, i to kvalitetno rade sa stručnim timovima. To je dalo jako dobre rezultate. Potražnja za nekretninama ne jenjava, naročito otkad je počela svetska kriza.
Tržište u brojkama
- 2 milijarde evra uloženo je u kupoprodaju nekretnina u Srbiji u drugom kvartalu 2022.
- 712 miliona evra uloženo za kupovinu nepokretnosti u Beogradu
- 9.545 evra najskuplji kvadrat prodat u Beogradu na vodi
- 2.900.000 evra najskuplja prodata kuća na Savskom vencu
- 83 kupoprodajna ugovora u Novom Sadu više u odnosu na drugi kvartal 2021.
- 398 ugovora u Beogradu više u odnosu na drugi kvartal 2021.
- 51 u Nišu više u odnosu na drugi kvartal 2021.
Građani uzimaju novca iz slamarice, ušteđevinu s računa i ulažu u stanove jer nekretninu vide kao siguran vid investicije. Čak su podaci pokazali da 88 odsto njih gotovinom kupuje nekretnine. Zato svako ko odluči da kupi stan, pre kupovine mora da zna od koga kupuje, da li firma koja gradi i prodaje ima licencu i da li je sve legalno.
Ipak, s druge strane, agent za nekretnine Milić Đoković kaže za Kurir da svi oni koji su rešili da uđu u biznis sa nekretninama taj posao vide kao jedini siguran i trajan izvor prihoda.
Sandra Afrika i Mikiša
Poslujemo legalno
Kurir je juče kontaktirao sa Aleksandarom Moskovljevićem Mikišom, menadžera pevačice Sandre Afrike, sa kojom je započeo biznis gradnje i prodaje stanova u Šapcu, i upitali smo ga da li njegova firma poseduje licencu, građevinske inženjere i arhitekte.
- U posao građevinarstva ne možeš ni da uđeš ukoliko nemaš licenciranu firmu i čiste papire. Od samog početka biznisa posedujem sve crno na belo. Firmu, advokata preko koga se obavlja kupoprodaja, kao i licencirane inženjere.
Ne može više da se vara i prodaje kao što je to bilo nekada. Svako ko ulazi u ovaj posao treba sve papire da obezbedi na vreme, da ga kasnije ne bi bolela glava i da kupci koji su spremni da iskeširaju novac ne budu prevareni.
- Srpsko tržište nekretnina je u ekspanziji i pojedini ljudi su odlučili da svoj kapital ulože u gradnju nekretnina jer imaju dobar procenat zarade. Naše tržište treba da ima isključivo licencirane firme koje grade, jer će samim tim ponuda stanova biti veća i zadovoljiće potražnju, ali to ne znači da će cene nekretnina stagnirati ili pasti u neko skorije vreme.
Kurir.rs/ A. K.
NE PROPUSTITE
Bonus video:
